Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Aracaju/SE Ver leilões no bairro Robalo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Loteamento Canto do Mar em Aracaju , Robalo , Aracaju - SE

Ver mais imóveis de leilão em Aracaju
Este imóvel está sendo leiloado por Lances e Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Aracaju! Loteamento Canto do Mar, bairro Robalo. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver um projeto imobiliário. A localização privilegiada oferece acesso a infraestrutura e potencial de valorização. Considere a possibilidade de construir casas para locação ou venda, aproveitando a demanda por moradia na região. A proximidade com áreas comerciais e de lazer pode ser um diferencial. Analise o potencial de mercado e planeje seu investimento com sabedoria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 10:00
Valor: R$ 42.706,54
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 21.353,27
Economia: R$ 21.353,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote no Loteamento Canto do Mar, em leilão de imóveis em Aracaju, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Com um lance inicial de R$ 42.706,54, o imóvel está em uma fase inicial de leilão, o que pode permitir a aquisição por um valor mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Aracaju, focando na região do bairro Robalo. Verifique os preços de terrenos similares, o custo de construção na área e o valor de revenda ou locação de imóveis construídos.
  • Avaliação de Custos de Construção: Obtenha orçamentos de construtoras locais para entender o custo total de erguer uma residência ou um pequeno empreendimento no lote. Considere também os custos com projetos arquitetônicos e licenças.
  • Estratégia de Aquisição: O imóvel está aberto para lances, com o primeiro leilão em 08/09/2025 e o segundo em 22/09/2025. Se o lance inicial não for atingido, o segundo leilão pode oferecer um valor mais atrativo. Avalie qual praça se alinha melhor com seu orçamento e estratégia.
  • Análise de Riscos e Ônus: O imóvel possui dívidas de IPTU e penhoras registradas em sua matrícula, provenientes de diferentes varas cíveis. É crucial verificar a extensão dessas dívidas e como elas serão tratadas após a arrematação. O edital e a matrícula do imóvel, disponíveis para download, contêm informações detalhadas sobre esses ônus.
  • Potencial de Desenvolvimento: Com base na análise de mercado, considere construir casas para venda ou locação. A localização em um loteamento pode indicar um potencial para condomínios fechados ou projetos de urbanização, dependendo do tamanho e das regulamentações locais.
  • Documentação e Regularização: Certifique-se de que toda a documentação do imóvel esteja em ordem após a arrematação e que as p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Aracaju/SE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.706,54 e da 2ª praça é de R$ 21.353,27. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Robalo em Aracaju/SE. A região de Robalo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita