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Terreno 272,7m² , Residencial Park Dos Buritis , Gurupi - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -279% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

272.7m²

Descrição

Terreno em leilão de imóveis em Gurupi/TO com área total de 272,7m², ideal para construção de residência ou investimento. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no Ofício 1, porém está com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo necessária regularização por conta do adquirente.

Localizado no Residencial Park dos Buritis, o terreno oferece ótima localização e potencial para valorização. A área é suficiente para construção de uma residência espaçosa ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo das regulamentações locais.

O imóvel está sendo leiloado pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento habitacional na modalidade SBPE e/ou utilização de recursos do FGTS, após aprovação de crédito em agência da CAIXA ou Correspondente Caixa Aqui – CCA.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 109.357,15
Economia: R$ 70.642,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Gurupi/TO apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem está buscando um imóvel para construção ou como reserva de valor. Com uma área de 272,7m², o terreno permite diversas possibilidades de uso, desde a construção de uma residência até um pequeno empreendimento comercial, dependendo das regulamentações locais.

Plano de Ação Recomendado:

  • Análise de Viabilidade: Verifique as regulamentações locais para construção e possíveis restrições devido ao gravame/penhora averbado na matrícula.
  • Financiamento: Considere a possibilidade de financiamento através da Caixa Econômica Federal, utilizando recursos do FGTS ou SBPE, após aprovação de crédito.
  • Participação no Leilão: Prepare-se para participar do leilão com um lance competitivo, considerando o valor de avaliação de R$ 45.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 109.357,15.
  • Regularização: Esteja ciente de que a regularização do imóvel será por conta do adquirente, o que pode incluir custos adicionais e tempo para resolver questões legais.

Com um investimento inicial relativamente baixo e um potencial de valorização considerável, este terreno pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de imóveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gurupi/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gurupi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gurupi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gurupi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 109.357,15. Para arrematar imóveis em leilão em Gurupi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gurupi no edital oficial. Imóveis de leilão em Gurupi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Park Dos Buritis em Gurupi/TO. A região de Residencial Park Dos Buritis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gurupi. Confira outros imóveis em leilão em Gurupi.
Para participar de leilões de imóveis em Gurupi/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gurupi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gurupi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gurupi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gurupi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gurupi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gurupi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gurupi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gurupi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gurupi/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gurupi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gurupi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gurupi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gurupi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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