Oportunidade em Leilão

Terreno 272,7m²

Residencial Park Dos Buritis, Gurupi - TO

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leilao Extrajudicial 272.7m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 180.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -279% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Terreno

Localização:
AVENIDA A N. SN, LT 08 QD18/RESIDENCIAL PARK DOS BURITIS, GURUPI/TO

Área:
272.7m²

Descrição

Terreno em Gurupi/TO com área total de 272,7m², ideal para construção de residência ou investimento. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no Ofício 1, porém está com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo necessária regularização por conta do adquirente.

Localizado no Residencial Park dos Buritis, o terreno oferece ótima localização e potencial para valorização. A área é suficiente para construção de uma residência espaçosa ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo das regulamentações locais.

O imóvel está sendo leiloado pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento habitacional na modalidade SBPE e/ou utilização de recursos do FGTS, após aprovação de crédito em agência da CAIXA ou Correspondente Caixa Aqui – CCA.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 04/07/2025 13:00
Encerrado
 R$ 180.000,00 -
2ª Praça
11/07/2025
às 13:00
 R$ 109.357,15
-39% Economia de R$ 70.642,85
Participar do Leilão

IPL Score

-4.8

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -7.8/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Gestor de Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -155.877,50 (-86.6%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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