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Terreno 279 m² no Jardim Ouro Branco, ideal para construção residencial , Jardim Ouro Branco , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

279.38m²

Descrição

Este terreno urbano de 279,38 m² localizado no Jardim Ouro Branco é ideal para investidores que buscam um lote com potencial para construção residencial unifamiliar, conforme legislação municipal e estadual vigente. O zoneamento permite uso residencial e comercial popular, com recuos mínimos definidos para construção, garantindo conformidade legal.

Características importantes:

  • Área total de 279,38 m² com formato irregular e frente de 10 metros para a Rua João Carlos de Oliveira.
  • Localização em bairro consolidado de leilões em Ribeirão Preto, com zoneamento misto residencial e comercial.
  • Imóvel penhorado em processos judiciais, o que reforça a necessidade de análise jurídica prévia.
  • Débitos pendentes no valor de R$ 101.259,78, que serão sub-rogados no preço da arrematação.

Este lote oferece uma excelente oportunidade para construção de imóvel residencial ou pequeno comércio, respeitando as normas locais e aproveitando a valorização da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 14:00
Valor: R$ 280.224,60
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 14:00
Valor: R$ 168.134,76
Economia: R$ 112.089,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno seria aguardar o encerramento da 2ª praça do leilão, marcada para 28/07/2025, pois o lance mínimo nessa etapa é 60% do valor da avaliação atualizada, o que pode representar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Considerando o valor de avaliação de R$ 280.224,60 e o lance mínimo da 2ª praça em R$ 168.134,76, o investimento inicial pode ser significativamente reduzido, aumentando a margem de lucro potencial.

Plano de ação:

EtapaDataAção
1ª Praça07/07/2025Acompanhar o leilão e avaliar a possibilidade de ofertar lance igual ou superior ao valor de avaliação para garantir a aquisição imediata.
2ª Praça28/07/2025Se não houver arrematação na 1ª praça, ofertar lance mínimo de 60% do valor da avaliação, aproveitando o desconto de 40%.

Além disso, é fundamental realizar uma análise detalhada dos débitos pendentes, que somam R$ 101.259,78, para incluir esses custos no planejamento financeiro. Recomenda-se também consultar um advogado para avaliar os processos judiciais vinculados ao imóvel e garantir segurança jurídica na aquisição.

Por fim, considerando o zoneamento e as restrições de uso, o terreno pode ser valorizado com a construção de imóvel residencial unifamiliar ou pequeno comércio, conforme legislação local, o que amplia as possibilidades de retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.224,60 e da 2ª praça é de R$ 168.134,76. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Ouro Branco em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Ouro Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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