Terreno 280m² com 3 residências e salão, 3 quartos, 3 banheiros
Planalto, São Bernardo Do Campo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 735.167,25
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua O Brasil para Cristo, 53 - Jardim Calux, São Bernardo do Campo / SP, CEP 09895-660
Quartos:
3
Banheiros:
3
Descrição
Este imóvel é um terreno de 280 m² com benfeitorias que incluem três residências e um salão comercial, totalizando 284,34 m² de área construída. As residências variam entre 1 a 2 quartos e contam com banheiros e áreas de serviço, enquanto o salão possui 46,37 m² com pé direito alto e revestimentos cerâmicos, ideal para atividades comerciais. O imóvel apresenta idade entre 30 e 60 anos e necessita de reparos que vão de simples a importantes, o que pode representar uma oportunidade para valorização após reformas.
Localização estratégica no Jardim Calux, São Bernardo do Campo, com endereço completo e matrícula registrada no 2° CRI local. O imóvel está sujeito a usufruto vitalício, o que deve ser considerado em negociações. Há débitos de IPTU e um débito processual significativo, que impactam o custo total da aquisição.
Este conjunto residencial e comercial oferece potencial para investidores que buscam diversificação de uso, seja para moradia, locação ou comércio, com possibilidade de valorização após melhorias estruturais.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 14:00
|
R$ 735.167,25 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Gold
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -4.812,74 (-0.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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