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Terreno 30.000m² com 752m² Construídos em Florianópolis/SC , Canasvieiras , Florianópolis - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Fabiane Baldissera Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rodovia José Carlos Daux (SC 401), nº 13.375, Distrito de Canasvieiras, Florianópolis/SC
Florianópolis SC

Área

30000m²

Descrição

Oportunidade Única: Terreno de 30.000m² com 752m² de área construída em apartamentos leilão em Florianópolis/SC.

Localizado às margens da Rodovia SC 401, com vista permanente para o Rio Ratones. O imóvel possui infraestrutura completa: acesso asfaltado, rede de esgoto, água, iluminação pública.

Ideal para investimento de alto padrão, desenvolvimento comercial ou residencial. A localização estratégica e a grande extensão de terra oferecem enorme potencial de valorização.

Observações Importantes

O imóvel possui diversos ônus registrados na matrícula, incluindo alienação fiduciária e múltiplas penhoras de processos judiciais. A avaliação atualizada em 07/2026 é de R$ 11.014.198,36. O leilão está aberto, com 1º Leilão em 10/11/2026 e 2º Leilão em 24/11/2026. Leilão do imóvel matriculado sob o nº 4.645 do 2º ORI de Florianópolis/SC. O bem possui diversas penhoras e ônus registrados, incluindo alienação fiduciária em favor da UNICRED Florianópolis e penhoras de diversos processos judiciais. A avaliação atualizada em 07/2026 é de R$ 11.014.198,36. O leilão está aberto, com 1º Leilão em 10/11/2026 e 2º Leilão em 24/11/2026.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 10/11/2026 17:00
Valor: R$ 11.014.198,36
2ª Praça -50%
Data: 24/11/2026 17:00
Valor: R$ 5.507.099,18
Economia: R$ 5.507.099,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fabiane Baldissera Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.014.198,36 e da 2ª praça é de R$ 5.507.099,18. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Canasvieiras em Florianópolis/SC. A região de Canasvieiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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