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Lote em Florianópolis com 390m² de terreno , Pântano Do Sul , Florianópolis - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

390m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Florianópolis!
Este lote de 390m² na Rodovia Francisco Thomaz dos Santos, em Pantano do Sul, é ideal para quem busca construir em uma região promissora.
O imóvel está desocupado e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor, facilitando a sua aquisição.
Aproveite a condição de pagamento à vista e garanta este excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 285.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca construir em uma localização estratégica em leilão em Florianópolis. A área de 390m² oferece flexibilidade para diversos projetos, seja residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praça e Valor:

  • Valor Avaliado: R$ 381.000,00
  • Valor de Venda (a partir de): R$ 285.750,00
  • Deságio: 25%

Considerando o deságio significativo de 25% sobre o valor avaliado, a primeira praça (24/11/2025) apresenta um valor de venda muito atrativo. A recomendação seria aguardar esta primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor de venda anunciado, que já representa uma excelente oportunidade de negócio.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Presencial: Antes de qualquer decisão, é fundamental realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar a topografia, o entorno, o acesso e as condições reais do terreno.
  2. Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (84.244, 2º CRI DE FLORIANOPOLIS) e a inscrição municipal (79.59.077.0511.001.846) para confirmar a regularidade e a ausência de ônus não informados.
  3. Pesquisa de Mercado Local: Comparar o valor de venda com terrenos similares na região de Pantano do Sul para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  4. Planejamento de Construção: Caso o objetivo seja construir, pesquisar sobre o zoneamento, índices construtivos e custos de construção na área.
  5. Condição de Pagamento: O imóvel é vendido somente à vista. Portanto, é crucial ter a liquidez financeira necessária ou um plano para obtê-la antes da data do leilão.

Observações Adicionais:

  • Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor, o que é um ponto po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pântano Do Sul em Florianópolis/SC. A região de Pântano Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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