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Terreno 300m² com ótima localização , Barão Do Retiro , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Este terreno de 300 m² localizado no bairro Nova Era em casas de leilão em Juiz De Fora/MG apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento futuro.

Características importantes:

  • Área total de 300 m², ideal para construção residencial ou comercial.
  • Localização estratégica no bairro Nova Era, com fácil acesso e infraestrutura.
  • Imóvel com matrícula registrada no 3º Ofício do C.R.I de Juiz de Fora/MG.

O imóvel está vinculado a um processo judicial, o que pode influenciar no preço e condições de aquisição, sendo importante analisar a documentação detalhadamente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 09:00
Valor: R$ 390.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este terreno judicial em casas de leilão em Juiz De Fora/MG envolve uma análise cuidadosa do processo e do potencial de valorização da região. Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar o andamento do processo 0011050-66.2024.5.03.0036 na 2ª Vara do Trabalho para entender possíveis riscos e pendências.
2. Avaliação do ImóvelConfirmar a área e confrontações descritas na matrícula nº 7.473 para garantir a segurança da compra.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar o lance inicial de R$390.000,00 e o incremento mínimo de R$5.000,00 para definir o orçamento máximo para o leilão.
4. Estratégia de LanceParticipar do leilão online com foco na primeira praça, aproveitando o lance inicial e monitorando os lances concorrentes para ajustar a oferta.
5. Pós-AquisiçãoPlanejar o uso do terreno para construção ou revenda, considerando a valorização da região Nova Era em Juiz de Fora.

Dicas adicionais:

  • Monitorar o encerramento do leilão em 27/08/2025 às 09:00 para não perder o prazo.
  • Consultar o leiloeiro oficial Isaias Jr (JUCEMG 831) para esclarecimentos.
  • Verificar a matrícula do imóvel para evitar surpresas legais.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o potencial do imóvel e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Barão Do Retiro em Juiz De Fora/MG. A região de Barão Do Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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