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Terreno Murado de 23.000m² em Juiz de Fora/MG , Vila Ideal , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,452% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

23000m²

Descrição

Este terreno de 23.000m² é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização. Localizado em leilao com descontos em Juiz De Fora, um dos principais centros urbanos de Minas Gerais, o terreno está situado em uma área com fácil acesso e visibilidade. Apesar de estar deteriorado, a localização estratégica e a possibilidade de desenvolvimento urbano tornam este imóvel uma opção atraente. O leilão oferece a chance de adquirir o terreno por um valor inicial de R$ 6.983.720,00, com a possibilidade de propostas a partir de R$ 3.491.860,00 na segunda fase. O imóvel está disponível para visitação e pode ser uma ótima oportunidade para quem deseja investir em um projeto de revitalização ou desenvolvimento imobiliário. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um ativo valioso para o seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2024 17:00
Valor: R$ 3.491.860,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 17:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você analisasse a possibilidade de adquirir este terreno em leilao com descontos em Juiz De Fora, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 6.983.720,00. O leilão está programado para duas fases, com a primeira proposta a partir de R$ 6.983.720,00 e a segunda a partir de R$ 3.491.860,00. A estratégia ideal seria participar da segunda fase, onde o valor de entrada é significativamente menor, permitindo uma maior margem de negociação. Além disso, o terreno, apesar de estar deteriorado, possui uma localização privilegiada que pode ser revitalizada para projetos residenciais ou comerciais. É importante realizar uma análise de mercado para entender a demanda na região e considerar a possibilidade de desenvolver um projeto que atenda a essa demanda. A presença de mato e a deterioração do imóvel podem ser vistas como uma oportunidade de renovação urbana, o que pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo. Portanto, minha recomendação seria: 1. Participar da segunda fase do leilão; 2. Realizar uma análise de viabilidade para um projeto de revitalização; 3. Considerar parcerias com construtoras locais para maximizar o potencial do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.491.860,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Ideal em Juiz De Fora/MG. A região de Vila Ideal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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