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Terreno 300m² na Fazenda Arembepe , Fazenda Arembepe , Camaçari - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 300 m² localizado na Fazenda Arembepe, leilao com descontos em Camaçari/BA, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento futuro. O lote está ocupado, o que pode indicar a necessidade de planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante atual. A matrícula nº 32.311 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Camaçari garante a regularidade documental do imóvel, porém o arrematante deverá assumir eventuais custos e providências para regularização de divergências de área.

O imóvel é oferecido pela Itaú Administradora de Consórcios LTDA e a forma de pagamento é exclusiva à vista, com um desconto atrativo de 10%, o que pode facilitar a aquisição rápida e segura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 15:00
Valor: R$ 53.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este terreno de 300 m² na Fazenda Arembepe seria a seguinte:

  • Avaliar a ocupação atual: Entender o perfil do ocupante e as condições para desocupação ou negociação, para evitar riscos legais e financeiros.
  • Planejar a regularização: Considerar os custos e prazos para regularizar eventuais divergências de área, conforme indicado na descrição, para garantir a segurança jurídica do investimento.
  • Aproveitar o desconto à vista: O lance inicial é R$ 53.700,00 com desconto de 10% para pagamento à vista, reduzindo o custo para R$ 48.330,00, o que representa uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Esperar a 1ª praça: Como não há lances atuais, aguardar o encerramento da 1ª praça em 23/06/2025 às 15h00 para tentar arrematar pelo lance mínimo, maximizando o retorno.
  • Potencial de valorização: Considerar o desenvolvimento urbano e infraestrutura local para valorização futura do terreno, podendo ser utilizado para construção residencial ou comercial conforme zoneamento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área300 m²
LocalizaçãoFazenda Arembepe, leilao com descontos em Camaçari/BA
CondiçãoOcupado
Valor InicialR$ 53.700,00
Desconto10% à vista
PagamentoSomente à vista
Praça de Leilão23/06/2025 às 15h00

Esta análise detalhada permite tomar decisões informadas e planejar o investimento com foco em segurança e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fazenda Arembepe em Camaçari/BA. A região de Fazenda Arembepe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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