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Terreno 325m² com direitos aquisitivos , Vila São José , Criciúma - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

325.01m²

Descrição

Este terreno urbano, localizado em uma área residencial de ofertas de leilão em Criciúma, oferece uma excelente oportunidade para investidores interessados em direitos aquisitivos. Com uma área total de 325,01m², o terreno está situado em um loteamento consolidado, com fácil acesso à infraestrutura urbana. A localização estratégica, próxima a vias de acesso e comércio, aumenta seu potencial de valorização.

Destaques:

  • Área total de 325,01m²
  • Localização privilegiada em Criciúma/SC
  • Direitos aquisitivos sobre o terreno
  • Potencial para construção ou investimento

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 398.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 199.200,00
Economia: R$ 199.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma oportunidade única para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis em áreas urbanas consolidadas. Com um lance inicial de R$ 398.400,00 e a possibilidade de participação em até duas praças de leilão, recomenda-se uma estratégia de acompanhamento próximo do processo.

Plano de Ação:

  1. Analise a documentação disponível, incluindo matrícula e edital, para entender todas as condições do leilão.
  2. Considere o valor de avaliação corrigido (R$ 398.400,00) como base para seu lance, mas esteja preparado para incrementos mínimos de R$ 2.000,00.
  3. Participe da primeira praça de leilão em 11/08/2025, mas mantenha recursos disponíveis para a segunda praça em 18/08/2025, onde o lance inicial será reduzido para R$ 199.200,00.
  4. Consulte um advogado especializado para entender os direitos aquisitivos e os ônus sobre o imóvel.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento de médio a longo prazo, com potencial de valorização significativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 398.400,00 e da 2ª praça é de R$ 199.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila São José em Criciúma/SC. A região de Vila São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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