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Terreno com construção 480m², 3 quartos, 3 banheiros, garagem , Michel , Criciúma - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

534m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Terreno de 534m² com construção de 480m² em dois pavimentos. O imóvel possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte máster e 2 demi suítes, além de 3 banheiros, cozinha, espaço gourmet, garagem, área de serviço, sala de estar e jantar. No pavimento superior, há um salão de festas, banheiro social e terraço descoberto. Localizado no bairro São Luiz, ofertas de leilão em Criciúma/SC, com confrontações definidas e matrícula registrada no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Criciúma.


Ideal para investidores que buscam imóvel com potencial para moradia e eventos sociais, com boa área construída e terreno amplo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 850.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o lance inicial de R$ 850.000,00 e a avaliação no mesmo valor, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam terrenos com construção ampla em ofertas de leilão em Criciúma/SC. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro São Luiz, Criciúma/SC, área valorizada e com boa infraestrutura.
ÁreaTerreno de 534m² com construção de 480m² em dois pavimentos.
Estrutura3 dormitórios (1 suíte máster, 2 demi suítes), 3 banheiros, garagem, espaço gourmet, salão de festas e terraço.
LeilãoLeilão extrajudicial da Sicredi, com lance inicial e comissão de 5%, incremento mínimo de R$ 3.000,00.

Estratégia:

  • Aguardar o leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance inicial, buscando desconto.
  • Verificar possibilidade de uso do imóvel para locação residencial ou comercial, dada a estrutura e localização.
  • Considerar reforma ou adaptação do espaço gourmet e salão de festas para eventos, aumentando a rentabilidade.
  • Monitorar o mercado local para revenda futura, aproveitando a valorização do bairro São Luiz.
  • Planejar o pagamento considerando a comissão e o incremento mínimo para lances.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando a estrutura existente e a localização estratégica do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 850.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Michel em Criciúma/SC. A região de Michel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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