Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Votorantim/SP Ver leilões no bairro Jardim Antônio Cassillo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno 330m² em Votorantim/SP , Jardim Antônio Cassillo , Votorantim - SP

Ver mais imóveis de leilão em Votorantim
Este imóvel está sendo leiloado por Leiloaria Smart. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

330.49m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Votorantim!
Adquira um terreno de 330,49m² em uma localização estratégica. Com um lance inicial de R$ 149.900,00, o valor por metro quadrado é significativamente inferior à média de mercado, oferecendo uma margem de lucro atrativa para investidores. Ideal para construção residencial ou comercial, este lote representa um excelente potencial de valorização e retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 11:00
Valor: R$ 149.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este terreno em imóveis de leilão em Votorantim/SP, com 330,49m² e um lance inicial de R$ 149.900,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para tentar obter um valor mais vantajoso. O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial de R$ 149.900,00 sugere um potencial de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos similares na região de Votorantim, especificamente no bairro Jardim Antônio Cassillo e arredores. Verificar o valor de venda de terrenos já construídos e lotes vagos para ter uma base sólida do valor de mercado.
  • Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Consultar a prefeitura de Votorantim para entender as regras de zoneamento, o que é permitido construir no lote (residencial, comercial, misto), o índice de aproveitamento do solo, recuos obrigatórios e altura máxima permitida. Isso definirá o potencial real de desenvolvimento do terreno.
  • Custos de Construção: Obter orçamentos preliminares para os tipos de construção mais viáveis, considerando os custos de materiais, mão de obra e impostos locais.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, definir um valor máximo de compra que permita uma margem de lucro saudável após a dedução de todos os custos (impostos, taxas, custos de construção, etc.). Se o objetivo for locação, calcular o potencial de retorno do aluguel em relação ao investimento.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disponível no link fornecido) para confirmar a inexistência de ônus, pendências ou restrições. Analisar também o IPTU, CND e Edital para entender todas as condições e custos associados.
  • Momento da Compra: Dado que o leilão é uma praça única com data de encerramento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Votorantim/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votorantim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Votorantim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votorantim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votorantim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Votorantim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votorantim no edital oficial. Imóveis de leilão em Votorantim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Antônio Cassillo em Votorantim/SP. A região de Jardim Antônio Cassillo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votorantim. Confira outros imóveis em leilão em Votorantim.
Para participar de leilões de imóveis em Votorantim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votorantim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votorantim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votorantim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votorantim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Votorantim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votorantim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votorantim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votorantim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votorantim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votorantim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votorantim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita