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Terreno 331m² em Votorantim/SP , Jardim A. Cassilo , Votorantim - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

331.56m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Votorantim/SP!
Terreno de 331,56m² em localização privilegiada no Jardim Residencial Sun Lake. Com um custo por metro quadrado de aproximadamente R$ 452/m², este imóvel apresenta um valor de mercado significativamente abaixo da média da região, onde terrenos similares podem ultrapassar R$ 1.000/m². Ideal para investidores que buscam maximizar o retorno, seja através de revenda com alta margem de lucro ou pela geração de renda com locação. A área total do terreno oferece flexibilidade para diversos projetos de construção. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 149.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Votorantim/SP, com 331,56m² e lance inicial de R$ 149.900,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor por metro quadrado de aproximadamente R$ 452/m², que é consideravelmente inferior à média de mercado na região (acima de R$ 1.000/m²). A situação desocupada e a matrícula clara (13.444 do CRI de Votorantim/SP) facilitam o processo de aquisição e desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis construídos na mesma quadra e bairro. Verifique os valores de IPTU e condomínio (se aplicável após a construção) para ter uma visão completa dos custos recorrentes.
  • Planejamento de Construção: Com base na área de 331,56m², explore projetos de construção que maximizem o retorno. Considere a construção de casas geminadas para locação ou revenda, ou um único imóvel de médio padrão que atenda à demanda local. A viabilidade de construir mais de uma unidade pode ser um diferencial.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é em praça única com lance inicial de R$ 149.900,00 e um incremento de R$ 2.000,00, é recomendável definir um teto de investimento que inclua não apenas o valor do arremate, mas também os custos de documentação, impostos (ITBI), e uma reserva para a construção. Se o valor de avaliação for divulgado, utilize-o como um guia, mas foque no potencial de retorno sobre o investimento (ROI) após a construção.
  • Análise de Documentação: Revise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel. Verifique se há restrições de uso, servidões, ou quaisquer ônus que possam impactar o desenvolvimento do terreno. A matrícula 13.444 do CRI de Votorantim/SP deve ser analisada por um profissional para garantir a clareza da cadeia dominial.
  • Potencial de Valorização:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votorantim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Votorantim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votorantim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votorantim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Votorantim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votorantim no edital oficial. Imóveis de leilão em Votorantim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim A. Cassilo em Votorantim/SP. A região de Jardim A. Cassilo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votorantim. Confira outros imóveis em leilão em Votorantim.
Para participar de leilões de imóveis em Votorantim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votorantim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votorantim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votorantim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votorantim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Votorantim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votorantim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votorantim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votorantim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votorantim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votorantim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votorantim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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