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Terreno 331m² em Votorantim/SP , Jardim Antônio Cassillo , Votorantim - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

330.71m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Votorantim!
Adquira um terreno de 330,71m² em uma localização estratégica. Com um lance inicial de R$ 149.900,00, o valor por metro quadrado é de aproximadamente R$ 453, um preço altamente competitivo, especialmente quando comparado a imóveis similares na região que podem custar mais de R$ 1.000/m². Ideal para investidores que buscam maximizar o retorno, seja através da construção para revenda ou para locação. Não perca a chance de investir em um mercado promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 11:00
Valor: R$ 149.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este terreno em leilão de imóveis em Votorantim, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para tentar obter um valor de aquisição ainda mais vantajoso. O lance inicial de R$ 149.900,00 para 330,71m² já se mostra competitivo, mas a possibilidade de um desconto adicional na segunda praça pode aumentar significativamente a margem de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Aprofundada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa detalhada sobre os preços de terrenos e imóveis construídos na mesma quadra e bairros adjacentes. Verificar o potencial de valorização da região e a demanda por novos empreendimentos.
  • Custos de Construção e Viabilidade: Levantar os custos estimados para a construção de um imóvel (residencial ou comercial, dependendo do zoneamento) que se encaixe nas características do terreno e nas demandas locais. Calcular o Custo Total de Aquisição (terreno + construção) e comparar com o valor de mercado de imóveis similares já construídos.
  • Estratégia de Lances: Se a primeira praça não tiver lances, considerar a segunda praça. O valor de R$ 149.900,00 é o lance inicial. Se houver lances na primeira praça, o valor de R$ 149.900,00 pode ser considerado como o lance mínimo para a segunda praça, dependendo do edital. É crucial verificar se há um valor mínimo estabelecido para a segunda praça ou se é um leilão livre.
  • Documentação e Regularização: Verificar no edital e na matrícula (documento fornecido) se há alguma pendência ou ônus sobre o terreno que possa impactar o custo ou o tempo de regularização.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre planos de desenvolvimento urbano para Votorantim que possam beneficiar a área do terreno, como novas infraestruturas, vias de acesso ou incentivos comerciais.

Considerando que o imóvel está desocupado e a á...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votorantim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Votorantim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votorantim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votorantim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Votorantim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votorantim no edital oficial. Imóveis de leilão em Votorantim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Antônio Cassillo em Votorantim/SP. A região de Jardim Antônio Cassillo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votorantim. Confira outros imóveis em leilão em Votorantim.
Para participar de leilões de imóveis em Votorantim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votorantim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votorantim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votorantim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votorantim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Votorantim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votorantim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votorantim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votorantim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votorantim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votorantim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votorantim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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