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Terreno 331m² em Votorantim/SP - Oportunidade Única , Vial Garcia , Votorantim - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

330.71m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Votorantim/SP!
Terreno de 331m² com excelente potencial de valorização. O lance inicial de R$ 149.900,00 representa um custo por metro quadrado de aproximadamente R$ 453/m², significativamente abaixo da média de mercado na região (que pode ultrapassar R$ 1.000/m²). Ideal para investidores que buscam lucro na revenda ou geração de renda com locação. Uma chance segura e rentável de expandir seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 149.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Votorantim, com 331m² e lance inicial de R$ 149.900,00, apresenta um custo por metro quadrado de aproximadamente R$ 453/m². Considerando que imóveis similares na região podem custar mais de R$ 1.000/m², há uma clara margem para valorização.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis construídos na mesma quadra e bairro. Verificar o valor de venda de lotes similares e de casas/apartamentos recém-construídos na área para confirmar a margem de lucro potencial.
  • Planejamento de Construção: Se o objetivo for construir para revenda, pesquisar projetos arquitetônicos que se adequem ao tamanho do terreno e à demanda local. Considerar a construção de casas geminadas ou um pequeno condomínio, dependendo do zoneamento e das regulamentações municipais.
  • Análise de Custos Totais: Além do lance, é fundamental calcular todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de registro, custos de projeto, materiais de construção, mão de obra e possíveis custos de regularização.
  • Praça Única: O leilão oferece uma praça única com lance inicial de R$ 149.900,00. Dado que ainda não houve lances, pode haver uma oportunidade de arrematar o imóvel por este valor, o que maximizaria o retorno sobre o investimento. No entanto, é prudente definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de construção.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel para garantir que não há ônus ou pendências. A documentação fornecida (Edital e Matrícula) é um bom ponto de partida, mas uma análise jurídica mais aprofundada pode ser recomendada.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votorantim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Votorantim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votorantim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votorantim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Votorantim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votorantim no edital oficial. Imóveis de leilão em Votorantim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vial Garcia em Votorantim/SP. A região de Vial Garcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votorantim. Confira outros imóveis em leilão em Votorantim.
Para participar de leilões de imóveis em Votorantim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votorantim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votorantim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votorantim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votorantim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Votorantim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votorantim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votorantim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votorantim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votorantim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votorantim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votorantim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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