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Terreno 338m² em leilão , Remanso , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Gustavo Garcia, s/n - Lote 21, Quadra 2-A - Eldorado - São Paulo / SP
São Paulo SP

Área

338m²

Descrição

O lote oferece uma oportunidade estratégica para investidores que buscam adquirir um terreno urbano em leilao com descontos em São Paulo por meio de leilão judicial. Com 338 m² e formato predominantemente regular, possui frente de 10 metros e potencial para projetos residenciais ou eventual desenvolvimento conforme as normas urbanísticas locais. A avaliação de R$ 580 mil serve como referência para análise de margem e retorno. Por estar ocupado, o investimento exige planejamento jurídico e operacional para a desocupação, além da análise cuidadosa da matrícula, edital e restrições registrárias.

Observações Importantes

O imóvel possui penhoras registradas nos processos nº 0027736-81.2016.8.26.0050, 1502223-48.2016.8.26.0014 e 10108523-32.2014.8.26.0016, além de indisponibilidade de bens mencionada na matrícula. O edital deve ser consultado para verificar o tratamento das restrições registrais e dos débitos tributários.

Imóvel ocupado, sendo a desocupação de responsabilidade do arrematante. Não há visitação.

Os débitos de IPTU/dívida ativa estão com informação pendente. Eventual regularização documental ou construtiva ficará a cargo do comprador.

A condição principal é pagamento à vista, sem utilização de carta de crédito. Poderão ser apresentadas propostas parceladas, caso não haja lance à vista, com sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 parcelas.

As penhoras e demais restrições deverão observar as disposições do edital, do Tema 1.134/2024 do STJ e do Provimento CNJ nº 188/2024.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 14:03
Valor: R$ 646.910,83
2ª Praça -50%
Data: 17/09/2026 14:03
Valor: R$ 323.455,41
Economia: R$ 323.455,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 646.910,83 e da 2ª praça é de R$ 323.455,41. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Remanso em São Paulo/SP. A região de Remanso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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