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Terreno Amplo com Potencial de Negócios , Boqueirao , Lages - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3430.08m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Lages/SC!
Este terreno de 3.430,08m² na Av. Papa João XXIII oferece um potencial de investimento excepcional. Sua localização estratégica, com fácil acesso e proximidade a grandes redes de varejo e serviços, o torna ideal para o desenvolvimento de projetos imobiliários como loteamentos e condomínios, ou para a instalação de um novo negócio com alto fluxo de clientes. A área possui zoneamento urbano, abrindo um leque de possibilidades para maximizar seu retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/01/2026 02:00
Valor: R$ 3.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Lages/SC, com 3.430,08m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente pela sua localização estratégica e zoneamento urbano. A proximidade com grandes estabelecimentos comerciais como o Fort Atacadista e o Supermercado Myatã, além de um posto de combustível, sugere um alto fluxo de pessoas e, consequentemente, um grande potencial de retorno para empreendimentos comerciais ou residenciais.

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 3.500.000,00 e o leilão está aberto, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja vendido na primeira, para tentar obter um desconto. No entanto, a descrição indica que o pagamento é 'à negociar', o que pode significar que há flexibilidade para propostas diretas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Lages/SC, focando em terrenos com características semelhantes e nos tipos de empreendimentos que têm maior demanda na região (residenciais, comerciais, logísticos).
  • Viabilidade de Projetos: Consultar a prefeitura de Lages para entender todas as regulamentações de zoneamento, construção e licenciamento aplicáveis ao terreno. Avaliar a viabilidade técnica e econômica de diferentes projetos, como um condomínio de casas, um prédio comercial ou um centro logístico.
  • Prospecção de Compradores/Parceiros: Caso o objetivo seja o desenvolvimento, buscar potenciais compradores ou parceiros que possam se interessar pelo terreno para desenvolver um projeto específico. A proximidade com o comércio pode ser um forte argumento de venda.
  • Negociação: Dada a informação 'à negociar', explorar a possibilidade de fazer uma oferta abaixo do valor de avaliação, justificando com base nos custos de desenvolvimento e no potencial de mercado.

Apesar de não haver informações sobre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DBS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Boqueirao em Lages/SC. A região de Boqueirao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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