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Terreno com Casa em Lages/SC - Fração Ideal , Bom Jesus , Lages - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

600.72m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Lages/SC!
Adquira uma fração ideal de 16,66% de um terreno com 600,72m², localizado no bairro Vila Nova. O imóvel conta com uma casa construída de aproximadamente 139m², ideal para quem busca rentabilizar com locação ou valorização.
Apesar das indisponibilidades e penhoras em outros processos, esta é uma chance única de adquirir um bem com potencial de retorno. Analise os detalhes e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 00:00
Valor: R$ 33.986,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma fração ideal de 16,66% de um terreno com uma casa construída, localizado em leilões em Lages/SC. A avaliação total do terreno é de R$ 66.640,00, o que significa que a fração ideal avaliada é de aproximadamente R$ 11.090,50. O lance mínimo para esta fração é de R$ 33.986,40, o que indica que o lance mínimo é significativamente maior que a fração avaliada, possivelmente devido a um erro na descrição ou na precificação do lance mínimo em relação à fração ideal.

Análise e Plano de Ação:

  • Verificar a Correlação entre Avaliação e Lance Mínimo: É crucial investigar a discrepância entre o valor de avaliação da fração (R$ 11.090,50) e o lance mínimo apresentado (R$ 33.986,40). Pode haver um erro na descrição do lote, onde o lance mínimo se refere ao imóvel inteiro e não à fração, ou a avaliação da fração está incorreta. Recomenda-se entrar em contato com o leiloeiro para esclarecer este ponto antes de qualquer lance.
  • Analisar os Processos Judiciais: O imóvel possui ônus de indisponibilidade e penhora em diversos processos (0000321-40.2019.5.09.0019, 0000037-13.2022.5.12.0029, 0005637-98.2002.8.24.0039). É fundamental analisar a natureza desses processos e o risco de novas indisponibilidades ou a necessidade de quitação de dívidas para liberar o bem.
  • Entender a Copropriedade: O fato de ser uma fração ideal (16,66%) indica copropriedade. É essencial entender a dinâmica com os outros coproprietários. Existe um condomínio? Como são divididas as despesas? Há possibilidade de compra da parte dos outros coproprietários no futuro?
  • Avaliação do Imóvel Físico: A descrição menciona uma casa edificada com aproximadamente 139m². Uma vistoria física seria ideal para avaliar o estado de conservação da casa e o potencial de reforma ou valorização.
  • Estratégia de Lance: Se a discrepância entre avaliação e lance mínimo for esclar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.986,40. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bom Jesus em Lages/SC. A região de Bom Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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