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Terreno 360 m² em Itararé, Campina Grande - PB , Itararé , Campina Grande - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Campina Grande! Terreno de 360m² em localização privilegiada no Loteamento Itararé II. Ideal para investimento ou construção. Documentação em ordem e sem débitos tributários pendentes. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 275.879,40
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 165.527,65
Economia: R$ 110.351,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, com 360m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos em leilao com descontos em Campina Grande, PB. A localização no Loteamento Itararé II, com acesso à Rua Projetada C, oferece um bom potencial de desenvolvimento.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando que a 2ª praça oferece um desconto de 40% em relação ao valor inicial, seria prudente aguardar esta fase para maximizar o retorno sobre o investimento. A 2ª praça tem lance mínimo de R$ 165.527,65, o que é significativamente menor que o valor de avaliação inicial de R$ 275.879,40.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: O valor de avaliação de R$ 275.879,40 (outubro de 2025, a ser atualizado) pode ser um ponto de partida para estimar o valor de mercado. No entanto, é crucial realizar uma pesquisa de mercado local para terrenos similares na região de Itararé, Campina Grande, para obter uma estimativa mais precisa.
  • Potencial de Construção: A área de 360m² permite a construção de uma residência unifamiliar, um pequeno condomínio de casas, ou até mesmo um empreendimento comercial de pequeno porte, dependendo do zoneamento local.
  • Riscos e Mitigação: A principal informação a ser considerada é a penhora exequenda mencionada na matrícula. É fundamental que o comprador, preferencialmente com o auxílio de um advogado, verifique os detalhes do processo judicial (0324414-49.2001.8.26.0100) para entender as implicações e garantir que a arrematação seja limpa e sem ônus futuros. A dívida de R$ 569.039,99 (junho/2025) referente à ação judicial deve ser cuidadosamente analisada para entender quem a pagará. O edital especifica que débitos de IPTU e condomínio são sub-rogados no valor da arrematação, mas a dívida processual pode ter tratamento diferente.
  • Plano de Ação: 1. Aguardar a 2ª praça para realizar um lance competitivo. 2. Contratar um advogado especializa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.879,40 e da 2ª praça é de R$ 165.527,65. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itararé em Campina Grande/PB. A região de Itararé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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