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Terreno com 360 m² em Campina Grande - PB , Itararé , Campina Grande - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Campina Grande! Terreno de 360m² em localização privilegiada no Loteamento Itararé II. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A proximidade com a Rua Projetada B e a estrutura do loteamento oferecem grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente metragem e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 275.879,40
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 165.527,65
Economia: R$ 110.351,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este terreno, com 360m², localizado em imóveis de leilão em Campina Grande - PB, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o leilão é judicial e que o imóvel está na 2ª praça com um desconto de 40% em relação ao valor inicial, a estratégia deve ser focada em maximizar o retorno sobre o investimento.

Análise das Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Valor inicial de R$ 275.879,40. Não houve lances, o que é comum em leilões judiciais onde o valor inicial pode ser considerado alto.
  • 2ª Praça: Valor de R$ 165.527,65, com um desconto de 40%. Esta é a praça mais atrativa para lances, pois o valor já está significativamente reduzido.

Estratégia de Lance:

Recomendo aguardar o início da 2ª praça para ofertar um lance. O valor de avaliação para este lote específico é de R$ 252.000,00, mas o valor da 2ª praça é de R$ 165.527,65. Um lance estratégico seria iniciar com um valor próximo a R$ 150.000,00 a R$ 160.000,00, visando adquirir o imóvel abaixo do valor da 2ª praça e com uma margem considerável em relação à avaliação original. É crucial monitorar a concorrência e estar preparado para aumentar o lance gradualmente, mas sempre mantendo o objetivo de adquirir o imóvel com um bom desconto.

Potencial de Valorização e Uso:

O terreno está situado no Loteamento Itararé II, um bairro em desenvolvimento. A área de 360m² permite diversas possibilidades de construção, como:

  • Residencial: Construção de casas geminadas ou um único imóvel residencial, aproveitando a demanda local por moradias.
  • Comercial: Dependendo do zoneamento, pode ser viável para pequenos comércios, escritórios ou serviços que atendam à comunidade local.

Considerações Legais e Financeiras:

  • Débitos: O HTML informa que não há débitos tributários pendentes na pre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.879,40 e da 2ª praça é de R$ 165.527,65. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itararé em Campina Grande/PB. A região de Itararé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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