Terreno 360m² em Alagoinhas/BA - , Riacho Do Mel , Alagoinhas - BA

Este terreno em leilão de imóveis em Alagoinhas/BA, com 360m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor da segunda praça (R$ 390.903,19) e o deságio de 23% em relação à primeira. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será por conta do comprador, o que pode implicar custos adicionais e tempo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Riacho Do Mel e em Alagoinhas/BA. Verifique o preço médio de venda e o potencial de valorização da área.
• Custos de Desocupação: Estime os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos legais e os prazos envolvidos.
• Custos de Regularização: O edital menciona que o arrematante será responsável por averiguações e regularizações junto aos órgãos competentes. Calcule os custos de impostos, taxas e possíveis obras de adequação necessárias.
• Participação no Leilão: Considere aguardar a segunda praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso, dado o deságio significativo. Defina um lance máximo que considere os custos adicionais de desocupação e regularização, garantindo uma margem de lucro.
• Potencial de Desenvolvimento: Avalie o potencial construtivo do terreno. É possível construir uma residência, um empreendimento comercial ou dividir o terreno em lotes menores, dependendo do zoneamento local e da demanda da região.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)	Observações
Valor de Aquisição (2ª Praça)	390.903,19	Valor mínimo da 2ª praça
Custos de Desocup... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Alagoinhas/BA IPL 7.1 Extrajudicial Leilões RN Terreno de 1.687,75m² com ótima localização 1ª Praça: R$ 450.000 Leilão: 27/08/2026 Terreno de 1.687,75m² com ótima localiza... IPL 2.8 Extrajudicial Pátio Rocha Leilões Terreno em Alagoinhas/BA - 360m² 1ª Praça: R$ 300.000 Leilão: 31/10/2025 Terreno em Alagoinhas/BA - 360m² IPL 3.3 Extrajudicial Alberto Macedo Leilões Terreno Urbano em Alagoinhas - BA com 4004.15 m² 1ª Praça: R$ 510.000 Leilão: 28/05/2026 Terreno Urbano em Alagoinhas - BA com 40... IPL -2.8 Extrajudicial Caixa Terreno amplo em Alagoinhas Velha com 2291.69 m² 1ª Praça: R$ 425.552 Leilão: 31/03/2025 Terreno amplo em Alagoinhas Velha com 22... IPL 5.6 Extrajudicial Sato Leilões Terreno 360m² em condomínio Quintas das Lagoas | Alagoinhas/BA 1ª Praça: R$ 240.000 Leilão: 30/06/2026 Terreno 360m² em condomínio Quintas das... IPL 3.9 Extrajudicial SuperBID Terreno com 360m² em Alagoinhas/BA - 1ª Praça: R$ 508.373 2ª Praça: R$ 390.903 Leilão: 30/10/2025 Terreno com 360m² em Alagoinhas/BA - Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas? O leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 508.373,21 e da 2ª praça é de R$ 390.903,19. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Alagoinhas? Este terreno em leilão está localizado no bairro Riacho Do Mel em Alagoinhas/BA. A região de Riacho Do Mel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas? Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinhas. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alagoinhas. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Alagoinhas? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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