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Terreno padrão com 360m² de área total , Distrito De Boa União , Alagoinhas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno padrão possui uma área total de 360 m² e está localizado em uma região tranquila e valorizada do Distrito de Boa União, em ofertas de leilão em Alagoinhas. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. A matrícula está registrada no 1º CRI de Alagoinhas, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 137,65, o que representa um custo acessível para manutenção. O terreno é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local, e oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A proximidade com áreas urbanas e a facilidade de agendamento para visitação tornam este imóvel atrativo para quem deseja investir em um terreno com potencial de desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:54
Valor: R$ 290.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente por estar localizado em uma área com potencial de valorização em ofertas de leilão em Alagoinhas, BA. Considerando o lance inicial de R$ 290.000,00 e a área de 360 m², o imóvel pode ser adquirido por um valor competitivo, principalmente se o leilão avançar para a segunda praça, onde o preço pode ser reduzido.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça pode oferecer um preço ainda mais atrativo, aumentando a margem de lucro potencial.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do editalEstudar detalhadamente o edital do leilão para entender todas as condições, dívidas e responsabilidades.Evitar surpresas legais e financeiras.
2. VisitaçãoAgendar visita para inspeção física do terreno, confirmando estado e localização.Garantir que o imóvel atende às expectativas.
3. Participação no leilãoParticipar da primeira praça com lance próximo ao valor inicial, monitorando a concorrência.Maximizar chances de arremate.
4. Avaliação pós-leilãoSe arrematado, planejar uso do terreno para venda futura ou desenvolvimento imobiliário.Maximizar retorno financeiro.

Este imóvel não possui dívidas pendentes, pois o vendedor quitará IPTU e condomínio até a data do leilão, reduzindo riscos. A baixa taxa de IPTU anual e a condição desocupada facilitam a negociação e o uso imediato do terreno. Portanto, é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e baixo custo inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito De Boa União em Alagoinhas/BA. A região de Distrito De Boa União possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alagoinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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