Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio Das Ostras/RJ Ver leilões no bairro Palmital
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno 360m² em Rio das Ostras/RJ , Palmital , Rio Das Ostras - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio Das Ostras
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Rio Das Ostras!
Terreno de 360m² em localização privilegiada no Loteamento Cidade Beira Mar. Próximo à Avenida Amaral Peixoto (RJ 106), este lote oferece potencial para construção residencial ou comercial. A área está coberta por vegetação, indicando um ambiente natural e tranquilo. Matriculado e com processo judicial associado, este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento com valor de avaliação de R$ 130.000,00 e lance mínimo de R$ 65.000,00. Possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 17:03
Valor: R$ 65.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 17:03
Valor: R$ 65.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 16:00
Valor: R$ 65.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Rio Das Ostras, com 360m², apresenta um lance mínimo atrativo de R$ 65.000,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 130.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição ainda mais acessível.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Rio das Ostras, especialmente no Loteamento Cidade Beira Mar e arredores. Verificar o preço médio de venda de lotes com metragem semelhante e a demanda por terrenos na área.
  • Potencial de Construção: Consultar a prefeitura de Rio das Ostras para entender as leis de zoneamento e o potencial construtivo do lote. Verificar se é permitido construir residências, comércios ou ambos, e quais os índices de aproveitamento do solo.
  • Custos de Regularização e Construção: Estimar os custos para limpeza do terreno, terraplanagem (se necessário), obtenção de licenças e impostos municipais. Calcular o custo estimado para a construção de uma casa ou ponto comercial, dependendo do objetivo do investimento.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado e potencial construtivo, definir a melhor estratégia: construir para vender (com foco em retorno rápido) ou construir para alugar (gerando renda passiva).
  • Análise do Processo judicial: Embora o imóvel esteja sendo vendido em leilão judicial, é crucial entender a natureza do processo (Proc. 0100906-20.2016.5.01.0281) para garantir que não haja pendências futuras. A matrícula nº 5.847 no Cartório de Registro de Imóveis Ofício Único de Rio das Ostras/RJ deve ser verificada para confirmar a ausência de ônus.
  • Praça de Leilão: O lance mínimo de R$ 65.000,00 é para a primeira praça. Se o objetivo for adquirir pelo menor valor possível, pode-se aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio Das Ostras/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.000,00 e da 2ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Palmital em Rio Das Ostras/RJ. A região de Palmital possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita