Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Vila Grão Mogol
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno 371m² com 9 residências, residencial , Vila Grão Mogol , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Arremate Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno residencial com 371m² contendo 9 residências independentes, localizado em área consolidada do Jardim Helena, leilao com descontos em São Paulo.
O imóvel é composto por sete casas no endereço principal e mais duas casas adicionais em lotes adjacentes, oferecendo potencial para renda de aluguel ou reforma para valorização.

Características importantes:
  • Área total do terreno: 371m²
  • Localização estratégica em bairro residencial com infraestrutura
  • Possibilidade de reforma ou reconstrução para aumento do valor
  • Imóvel com matrícula registrada no 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo

Este imóvel é ideal para investidores que buscam múltiplas unidades residenciais em um único lote, com potencial para geração de renda ou desenvolvimento imobiliário.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 14:30
Valor: R$ 537.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:30
Valor: R$ 322.680,00
Economia: R$ 215.120,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno com 9 residências no Jardim Helena, leilao com descontos em São Paulo:

Considerando a avaliação atual de R$ 537.800,00 e o lance atual de R$ 322.680,00 na 2ª praça, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e geração de renda.

Recomendo aguardar o encerramento da 2ª praça, que ocorre em 20/08/2025 às 14:30, para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto de 40% já aplicado no lance mínimo da 2ª praça.

Após a aquisição, sugiro as seguintes estratégias:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Avaliação detalhadaContratar um engenheiro ou arquiteto para avaliar o estado das 9 residências e o terreno.Identificar necessidades de reforma e potencial de valorização.
2. Reforma e manutençãoRealizar melhorias nas casas para aumentar o valor de aluguel ou venda.Maximizar retorno financeiro e atrair bons inquilinos.
3. Gestão de locaçãoEstabelecer contratos de aluguel para as residências.Gerar renda passiva estável.
4. Análise de mercadoMonitorar o mercado imobiliário local para possível venda futura.Realizar venda com lucro após valorização.

Considerações finais: O imóvel não possui vagas de garagem, banheiros e quartos detalhados, mas a existência de 9 residências indica múltiplas unidades habitacionais. A localização em São Paulo e o preço abaixo da avaliação tornam o investimento atrativo. É importante considerar custos de reforma e manutenção no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Arremate Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 537.800,00 e da 2ª praça é de R$ 322.680,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Grão Mogol em São Paulo/SP. A região de Vila Grão Mogol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita