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Terreno 375m² em Baeta Neves , Baeta Neves , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

375m²

Descrição

Este terreno de 375m² localizado em Baeta Neves, ofertas de leilão em São Bernardo Do Campo/SP, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço para construção ou desenvolvimento imobiliário. Com frente para a Rua Dez, o terreno possui medidas regulares, facilitando projetos arquitetônicos. A área está cadastrada no Imobiliário Municipal sob o número 006.082.059.000, garantindo segurança jurídica para o investidor.

O imóvel está sendo leiloado em sua integralidade, respeitando as quotas-parte dos coproprietários, conforme determina o artigo 843 do CPC. Isso significa que, apesar da penhora inicial ter sido sobre a metade ideal do imóvel, o arrematante terá direito sobre a totalidade do terreno, com a devida proteção legal para os demais interessados.

Para investidores, este terreno representa uma chance única de adquirir um bem em uma região em desenvolvimento, com potencial para valorização. A localização estratégica e as dimensões do terreno permitem diversas possibilidades de uso, desde residencial até comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 14:00
Valor: R$ 609.582,11
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:00
Valor: R$ 365.749,27
Economia: R$ 243.832,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste terreno uma oportunidade estratégica para diversificar o portfólio imobiliário. Com uma área de 375m² e localização privilegiada em Baeta Neves, o terreno pode ser destinado a diversos fins, desde a construção de um empreendimento residencial até um projeto comercial.

Considerando o valor atual do leilão (R$ 365.749,27) e o potencial de valorização da região, recomendo uma análise detalhada do mercado imobiliário local para identificar a melhor estratégia de investimento. A construção de unidades habitacionais pode ser uma opção viável, dada a demanda por moradia na região.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como a regularização documental e eventuais débitos, que podem impactar o investimento total. A negociação com o Tribunal de Justiça para a quitação dos débitos com o produto da venda pode ser uma estratégia eficaz para reduzir custos.

Por fim, recomendo a participação no leilão com um lance estratégico, considerando o incremento mínimo de R$ 5.000,00 e o potencial de retorno do investimento. Acompanhar o histórico de lances e o comportamento dos concorrentes pode fornecer insights valiosos para definir o valor ideal do lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 609.582,11 e da 2ª praça é de R$ 365.749,27. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Baeta Neves em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Baeta Neves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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