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Terreno 390m² em bairro valorizado, sem benfeitorias , Nova Esperança , Rio Branco - AC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

390m²

Descrição

Terreno de 390m² localizado em bairro valorizado e com forte vocação residencial.
O imóvel é composto apenas pela terra nua, sem benfeitorias, o que permite ao investidor total liberdade para construção conforme sua estratégia.
Está situado próximo a faculdades, supermercados, restaurantes e serviços essenciais como água, energia e coleta de lixo, garantindo boa infraestrutura.

Características principais:
  • Área total: 390m²
  • Localização estratégica em bairro valorizado
  • Infraestrutura completa no entorno
  • Pagamento somente à vista

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 09:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 09:00
Valor: R$ 184.000,00
Economia: R$ 16.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, com lance mínimo de R$ 184.000,00 e avaliação em R$ 200.000,00. Considerando que o imóvel está localizado em um bairro valorizado de leilão de imóveis em Rio Branco/AC, com infraestrutura completa e proximidade a serviços essenciais, o potencial para valorização é significativo.

Minha estratégia seria aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, que já representa um desconto em relação à avaliação. Caso não seja possível, o segundo leilão está marcado para 16/07/2025, mantendo o mesmo valor mínimo, o que pode permitir uma negociação mais vantajosa.

Após a aquisição, recomendaria a análise do zoneamento e viabilidade para construção residencial, considerando a forte vocação do bairro. Poderia ser desenvolvido um projeto de casas ou sobrados para venda ou locação, aumentando o retorno do investimento.

Segue uma tabela resumida da análise:

AspectoDetalhes
Área390m²
LocalizaçãoBairro valorizado, Rio Branco/AC
Lance mínimoR$ 184.000,00
AvaliaçãoR$ 200.000,00
Praças do leilão1ª: 02/07/2025, 2ª: 16/07/2025

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como impostos e taxas, e planejar o uso do imóvel conforme o perfil do mercado local. A compra à vista é obrigatória, portanto, o capital deve estar disponível para aproveitar esta oportunidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 184.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Esperança em Rio Branco/AC. A região de Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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