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Terreno 390m² em bairro valorizado, sem benfeitorias , Quinze , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

390m²

Descrição

Terreno de 390m² localizado em bairro valorizado e com forte vocação residencial.
Este lote não possui benfeitorias, sendo apenas terra nua, o que facilita a personalização conforme o interesse do comprador.
O imóvel está situado próximo a importantes facilidades como faculdades, supermercados, restaurantes e escolas, além de contar com infraestrutura completa de água, energia, telefone, coleta de lixo e pavimentação asfáltica.

O lance mínimo atual é de R$ 184.000,00, com avaliação oficial em R$ 200.000,00.
O pagamento é somente à vista, e o lance mínimo foi calculado conforme o Art. 843 do CPC/2015, preservando direitos de coproprietários.

Este terreno é ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização em uma região promissora e com boa infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 09:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 09:00
Valor: R$ 184.000,00
Economia: R$ 16.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilao com descontos em Rio Branco/AC:

Considerando que o imóvel é um terreno de 390m² localizado em um bairro valorizado e com forte vocação residencial, o investimento pode ser bastante estratégico para quem deseja atuar no mercado imobiliário local.

O lance mínimo atual está em R$ 184.000,00, com avaliação oficial em R$ 200.000,00, e o pagamento é somente à vista, o que exige planejamento financeiro para participação no leilão.

Recomendo aguardar o primeiro encerramento do leilão, marcado para 2025-07-02T09:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o lance mínimo poderá ser reduzido, aumentando a oportunidade de aquisição por valor inferior à avaliação.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

DataEventoLance Mínimo
2025-07-021º EncerramentoR$ 200.000,00
2025-07-162º EncerramentoR$ 184.000,00

Além disso, o terreno está situado em área com infraestrutura completa e próximo a serviços essenciais, o que facilita a valorização futura e a venda ou desenvolvimento do imóvel.

Para investidores, uma estratégia interessante seria adquirir o terreno no segundo encerramento, quando o lance mínimo é menor, e posteriormente desenvolver um projeto residencial para venda ou locação, aproveitando a demanda local.

É importante também consultar o edital para verificar condições específicas e possíveis parcelamentos, já que alguns lotes podem ser parcelados com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, o que pode facilitar o pagamento.

Em resumo:

  • Acompanhar o leilão até o segundo encerramento para melhores condições de lance.
  • Planejar o pagamento à vista ou verificar possibilidade de parcelamento conforme edital.
  • Considerar o desenvolvimento residencial para maximizar retorno do investimento.
  • Consultar o edital para detalhes legais e condições específicas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 184.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Quinze em Rio Branco/AC. A região de Quinze possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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