Terreno 420m² em Pardinho , Ninho Verde - Gleba Ii , Pardinho - SP

Este terreno em casas de leilão em Pardinho, com 420m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 50.000,00 e o lance inicial de R$ 30.000,00 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente considerando a área e a localização em Botucatu/SP.

Análise Estratégica:

• Praça de Leilão: O leilão está programado para 27/11/2025 às 13:00. Dado que o status é 'ABERTO' e não há lances registrados, a primeira praça (lance inicial de R$ 30.000,00) é o foco principal. É crucial monitorar a participação e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita margem de lucro.
• Potencial de Valorização: A região de Botucatu/SP tem apresentado crescimento e desenvolvimento. Um terreno de 420m² permite a construção de uma residência unifamiliar ou até mesmo geminadas, dependendo do zoneamento local. A pesquisa sobre o Plano Diretor e as leis de zoneamento de Pardinho é fundamental para entender as possibilidades construtivas e o potencial de revenda ou locação futura.
• Riscos e Oportunidades: A principal observação é a quantidade de penhoras e indisponibilidades registradas na matrícula (Av. 4 a Av. 21). É IMPRESCINDÍVEL que o comprador, ou seu advogado, realize uma análise jurídica aprofundada para entender a ordem e a prioridade dessas averbações e como elas podem afetar a transferência da propriedade. Se as penhoras forem resolvidas e a matrícula for 'limpa', o valor de mercado pode ser significativamente maior que a avaliação.
• Plano de Ação:

Etapa	Ação	Observações
1. Análise Jurídica	Contratar um advogado especialista em direito imobiliário para analisar a matrícula e todos os processos judiciais m... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pardinho/SP IPL 3.0 Judicial Leilão Brasil Terreno 36m² no Loteamento Ninho Verde II Eco Residence 1ª Praça: R$ 107.693 Leilão: 07/07/2025 Terreno 36m² no Loteamento Ninho Verde I... IPL 5.6 Judicial Zalli Leilões Terreno de 450m² em Pardinho/SP - Ninho Verde Gleba II 1ª Praça: R$ 42.000 2ª Praça: R$ 25.200 Leilão: 28/04/2026 Terreno de 450m² em Pardinho/SP - Ninho... IPL 3.8 Judicial D1 Lance Terreno Urbano em Pardinho/SP com 420m² 1ª Praça: R$ 76.291 2ª Praça: R$ 45.775 Leilão: 29/05/2026 Terreno Urbano em Pardinho/SP com 420m² IPL 4.4 Judicial Leilão Brasil Terreno 480m² no Loteamento Ninho Verde 1ª Praça: R$ 58.700 Leilão: 08/11/2025 Terreno 480m² no Loteamento Ninho Verde IPL 3.0 Extrajudicial Leilões Ceruli Terreno em Pardinho/SP - Loteamento Ninho Verde II 1ª Praça: R$ 90.000 Leilão: 02/12/2025 Terreno em Pardinho/SP - Loteamento Ninh... IPL 3.2 Extrajudicial Isaias Leilões Terreno em Pardinho/SP com 450m² 1ª Praça: R$ 43.626 Leilão: 13/01/2026 Terreno em Pardinho/SP com 450m² Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Pardinho? O leilão de imóveis judicial em Pardinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Delano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pardinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pardinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pardinho. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pardinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pardinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Pardinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Pardinho? Este terreno em leilão está localizado no bairro Ninho Verde - Gleba Ii em Pardinho/SP. A região de Ninho Verde - Gleba Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pardinho. Confira outros imóveis em leilão em Pardinho. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Pardinho? Para participar de leilões de imóveis em Pardinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pardinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pardinho. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pardinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pardinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pardinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pardinho. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Pardinho? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pardinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pardinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pardinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pardinho para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Pardinho? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pardinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pardinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pardinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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