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Terreno em Pardinho com 450m² , Ninho Verde Ii , Pardinho - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -111% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Pardinho/SP!
Terreno com 450m² em localização privilegiada no bairro Ninho Verde II. Ideal para construção residencial ou comercial.
Aproveite a possibilidade de financiamento e as condições especiais deste leilão da Caixa Econômica Federal.
Não perca essa chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 475.041,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Pardinho/SP, com 450m² de terreno, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento. A matrícula 45856 do 1º Ofício do CRI de Botucatu/SP detalha a propriedade, sendo crucial sua análise completa para entender quaisquer ônus ou restrições.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 09/12/2025, com lance inicial de R$475.041,94 e valor de avaliação de R$225.000,00. A discrepância entre o lance inicial e a avaliação sugere que o lance inicial pode estar inflado ou que a avaliação é conservadora. Recomenda-se aguardar a segunda praça, se disponível, ou monitorar os lances para adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação, caso não haja forte concorrência.
  • Potencial de Valorização: Pardinho é uma cidade em desenvolvimento, e terrenos em loteamentos consolidados como o Ninho Verde Ii tendem a se valorizar. A infraestrutura local (avenidas, acesso) deve ser verificada in loco.
  • Uso do Imóvel: Com 450m², o terreno permite a construção de uma residência de bom porte ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo do zoneamento local. A pesquisa de mercado sobre a demanda por imóveis na região é fundamental.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento é um grande atrativo. É essencial verificar as condições exatas com a Caixa Econômica Federal, incluindo taxas de juros, prazos e percentual de financiamento permitido para este tipo de imóvel em leilão.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e possíveis custos de regularização, caso o imóvel necessite. O IPTU de R$123.850,00 (valor anual ou mensal? Necessário esclarecer) deve ser incluído no cálculo de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pardinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Pardinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pardinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pardinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 475.041,94. Para arrematar imóveis em leilão em Pardinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pardinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Pardinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ninho Verde Ii em Pardinho/SP. A região de Ninho Verde Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pardinho. Confira outros imóveis em leilão em Pardinho.
Para participar de leilões de imóveis em Pardinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pardinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pardinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pardinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pardinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pardinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pardinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pardinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pardinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pardinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pardinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pardinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pardinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pardinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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