Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rodovia SP-101, Km 9,5, Terra Preta, Hortolândia, SP
Área:
4447m²
Descrição
Este terreno de 4.447 m² está localizado em uma área estratégica, próximo à Rodovia dos Bandeirantes, facilitando o acesso a Campinas e São Paulo. A região de Terra Preta, em Hortolândia, é conhecida por seu potencial de valorização, especialmente com o crescimento urbano e a demanda por novos empreendimentos. O imóvel possui uma matrícula regularizada e está livre de ocupantes, o que facilita a negociação e a construção de novos projetos. A avaliação do terreno é de R$ 2.780.000,00, o que representa uma excelente oportunidade de investimento, considerando o valor inicial de leilão de R$ 2.931.713,48. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira começando em 15/05/2025 e a segunda em 04/06/2025, permitindo que os interessados tenham tempo para se preparar e fazer suas ofertas. Este é um momento ideal para adquirir um imóvel em uma localização promissora, com grande potencial de valorização no futuro.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/05/2025
às 15:00
|
R$ 2.931.713,48 | - |
| 2ª Praça |
04/06/2025
às 15:00
|
R$ 1.759.028,09 |
-40%
Economia de
R$ 1.172.685,39
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.437.836,23 (-49.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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