Terreno com 300,43m² em Hortolândia/SP , Jardim Villagio Ghiraldelli , Hortolândia - SP

Este terreno no Jardim Interlagos, ofertas de leilão em Hortolândia/SP, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 1.122.359,91 na primeira praça, com uma segunda praça oferecendo um desconto significativo para R$ 673.415,95. Considerando o valor de avaliação, que não foi explicitamente informado, mas inferindo a partir do lance mínimo, o imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca um investimento com potencial de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, prazos, custos adicionais e possíveis ônus sobre o imóvel. A menção de "consultar edital" para ônus e a necessidade de regularização documental/construção reforçam essa necessidade.
• Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja fornecido, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado na região de Hortolândia, especificamente no bairro Jardim Interlagos, para comparar o lance mínimo com o valor de terrenos similares. Isso ajudará a determinar se o lance da segunda praça é realmente vantajoso.
• Estratégia de Lance: Dado o desconto considerável entre a primeira e a segunda praça (40%), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para realizar um lance, visando adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 673.415,95.
• Custos Adicionais: É fundamental considerar os débitos mencionados: R$ 699.659,37 (dívida da ação) e R$ 2.911,11 (dívidas tributárias municipais). A informação de que "Eventuais D?bitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Im?vel ser?o atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicita??o expressa do Arrematante ao MM Ju?zo da Causa" é um ponto positivo, mas requer acompanhamento e solicitação formal. O custo da dívida da ação é substancial e deve ser incluído no cálculo total do investimento.
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