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Terreno 449,5m² com ótima localização e potencial de investimento , Bairro Tutunas , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 449,5 metros quadrados, localizado em uma região residencial consolidada, o Núcleo Residencial Tutunas, em leilão de imóveis em Uberaba/MG. O imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial, dada sua boa metragem e localização estratégica. O valor de avaliação é de R$ 47.000,00, com lance mínimo atual de R$ 27.302,80, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. O terreno está livre de construções, permitindo flexibilidade para projetos futuros. Além disso, o imóvel está disponível para lances online, facilitando a participação de interessados de qualquer localidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 11:18
Valor: R$ 27.302,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 01 de agosto de 2025 às 11:18:30. Considerando que não há lances até o momento e o lance mínimo está em R$ 27.302,80, há uma boa margem para aquisição abaixo do valor de avaliação de R$ 47.000,00. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão de imóveis em Uberaba/MG, Núcleo Residencial Tutunas, área residencial consolidada
Área449,5 m², ideal para construção residencial ou comercial
Valor de AvaliaçãoR$ 47.000,00
Lance MínimoR$ 27.302,80
Incremento MínimoR$ 1.000,00

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Se o imóvel não receber lances, considerar ofertar o lance mínimo para garantir a aquisição.
  • Após a arrematação, planejar a regularização do terreno e possíveis projetos de construção para valorização do imóvel.
  • Considerar a possibilidade de revenda ou desenvolvimento próprio, aproveitando o preço abaixo do mercado.
  • Monitorar eventuais débitos e obrigações legais para evitar surpresas pós-compra.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando a oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.302,80. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bairro Tutunas em Uberaba/MG. A região de Bairro Tutunas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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