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Terreno com 200m² em Uberaba/MG , Loteamento Ilha Bela , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Uberaba/MG! Terreno com 200m² na Rua Osvaldo José da Costa, Loteamento Ilha Bela. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos. Localização estratégica com fácil acesso e infraestrutura. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.
Matrícula: 88026
IPTU: 21407090015001

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 48.506,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Uberaba/MG, com 200m² de área, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. A avaliação de R$83.500,00 e o lance inicial de R$48.506,04 indicam um potencial de aquisição vantajoso, especialmente se considerarmos a possibilidade de um lance vencedor na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Loteamento Ilha Bela e em Uberaba/MG. Verifique o preço de venda de terrenos com características semelhantes e o potencial de valorização da área.
  • Análise de Viabilidade de Construção: Consulte a prefeitura de Uberaba para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições que possam impactar o desenvolvimento no terreno. Verifique a disponibilidade de infraestrutura básica (água, esgoto, energia elétrica).
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando não apenas o lance inicial e a avaliação, mas também os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e possíveis custos de regularização. Se o leilão permitir lances em parcelas, analise as condições oferecidas pela Caixa Econômica Federal.
  • Participação no Leilão: Monitore o encerramento do leilão. Se o lance inicial for R$48.506,04 e a avaliação R$83.500,00, o leilão pode ser uma excelente oportunidade de compra. Considere a possibilidade de um lance automático para garantir sua participação caso não possa acompanhar o encerramento em tempo real.
  • Desenvolvimento Pós-Aquisição: Com base na análise de viabilidade, planeje o que será feito com o terreno: construção de uma residência, um empreendimento comercial, ou simplesmente mantê-lo para futura valorização. A localização em uma área em desenvolvimento pode ser um fator chave pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.506,04. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Ilha Bela em Uberaba/MG. A região de Loteamento Ilha Bela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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