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Terreno 450 m² em Águas de Santa Bárbara - Santa Bárbara Resort Residence , Thermas De Santa Barbara , Águas De Santa Bárbara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Águas De Santa Bárbara! Adquira direitos aquisitivos sobre um terreno de 450m² no renomado Santa Bárbara Resort Residence. Localizado estrategicamente às margens da Rodovia Presidente Castello Branco, este lote plano e retangular oferece um excelente potencial construtivo. A documentação está em ordem, com matrícula nº 6.600 no Cartório de Registro de Imóveis de Cerqueira Cesar/SP. Não perca a chance de investir em um empreendimento com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 11:00
Valor: R$ 69.388,40
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 11:00
Valor: R$ 34.694,20
Economia: R$ 34.694,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir direitos aquisitivos sobre um terreno em uma localização privilegiada. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de 50% do valor de avaliação, o que pode representar uma economia significativa. O valor de avaliação para setembro de 2024 foi de R$ 65.463,68, com atualização prevista até a data da alienação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo o edital e a matrícula do imóvel para entender todas as condições e possíveis ônus.
  • Avaliação de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região do Santa Bárbara Resort Residence para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Estratégia de Lance: Planejar um lance máximo para a segunda praça, considerando o valor de avaliação atualizado e os custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, etc.).
  • Custos Adicionais: Considerar os débitos de IPTU e outras taxas que podem ser sub-rogados no valor da arrematação, conforme o edital.
  • Desenvolvimento: Caso o objetivo seja construir, verificar as regras de zoneamento e construção do condomínio para otimizar o projeto.

A aquisição de direitos aquisitivos pode ser uma forma de entrar no mercado imobiliário com um investimento menor, mas exige diligência e planejamento cuidadoso. A localização e o potencial de valorização deste terreno o tornam um ativo promissor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Águas De Santa Bárbara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas De Santa Bárbara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.388,40 e da 2ª praça é de R$ 34.694,20. Para arrematar imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas De Santa Bárbara no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas De Santa Bárbara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Thermas De Santa Barbara em Águas De Santa Bárbara/SP. A região de Thermas De Santa Barbara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas De Santa Bárbara. Confira outros imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara.
Para participar de leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Águas De Santa Bárbara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Águas De Santa Bárbara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Águas De Santa Bárbara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas De Santa Bárbara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas De Santa Bárbara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas De Santa Bárbara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Águas De Santa Bárbara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas De Santa Bárbara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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