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Terreno 450m² com 50% de fração ideal, Jd. Nova Barra do Garças , Jardim Nova Barra Do Garcas , Barra Do Garças - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Este terreno de 450m² no Jardim Nova leilões em Barra Do Garças é uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma fração ideal de 50% em uma área urbana valorizada.
Localizado em Barra do Garças, MT, o imóvel está registrado no 1º Cartório de Registro de Imóveis, garantindo segurança jurídica.
O terreno é baldio, o que permite diversas possibilidades de uso, desde construção residencial até comercial, conforme o zoneamento local.
O imóvel possui débitos de IPTU no valor de R$ 371,70, que serão sub-rogados no preço da arrematação, e está sujeito a penhoras judiciais, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição.
O leilão está em andamento, com lance atual de R$ 29.807,14, e o imóvel será vendido em duas praças, com datas em 03/10/2025 e 24/10/2025, oferecendo flexibilidade para negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 29.807,14
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 17.884,28
Economia: R$ 11.922,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno com 50% de fração ideal em leilões em Barra Do Garças, MT, é importante considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: A avaliação parcial do imóvel é de R$ 27.000,00 para 50%, com valor atualizado para R$ 29.807,14. Isso indica que o lance atual está alinhado com o valor de mercado parcial, sugerindo uma boa oportunidade de compra.
  • Praças do leilão: O leilão possui duas praças, com datas em 03/10/2025 e 24/10/2025. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça oferece um lance inicial menor, possibilitando uma compra a preço reduzido.
  • Débitos e ônus: O imóvel possui débitos de IPTU e penhoras judiciais. É fundamental considerar esses custos adicionais no cálculo do investimento total e planejar a regularização pós-arrematação.
  • Uso do imóvel: Por ser um terreno baldio, há flexibilidade para desenvolvimento futuro. Avalie o potencial de valorização da região e possíveis usos comerciais ou residenciais para maximizar o retorno.
  • Documentação e segurança jurídica: Verifique a matrícula nº 18.421 no 1º Cartório de Registro de Imóveis para confirmar a situação legal e evitar surpresas.

Em resumo, a estratégia ideal é participar da primeira praça para tentar arrematar próximo ao valor de avaliação, considerando os ônus existentes. Caso não seja possível, aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso. Após a aquisição, planejar a regularização dos débitos e avaliar o melhor uso para o terreno, visando valorização e retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Do Garças/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Barra Do Garças, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Do Garças oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Do Garças.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.807,14 e da 2ª praça é de R$ 17.884,28. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Do Garças, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Do Garças no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Do Garças geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Barra Do Garcas em Barra Do Garças/MT. A região de Jardim Nova Barra Do Garcas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Do Garças. Confira outros imóveis em leilão em Barra Do Garças.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Do Garças/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Do Garças constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Do Garças.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Do Garças, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Do Garças, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Do Garças tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Do Garças.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Do Garças depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Do Garças permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Do Garças/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Do Garças para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Do Garças incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Do Garças oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Do Garças. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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