Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cuiabá/MT Ver leilões no bairro Sao Goncalo Beira Rio
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno 456,89m² no São Gonçalo Beira Rio - Cuiabá/MT (Ocupado) , Sao Goncalo Beira Rio , Cuiabá - MT

Ver mais imóveis de leilão em Cuiabá
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

456.89m²

Descrição

Terreno em leilão judicial com área de 456,89m², localizado no bairro São Gonçalo Beira Rio, imóveis Caixa em Cuiabá/MT. Matrícula 31059 do 2º CRI. Processo judicial: 0059893-20.2017.8.26.0100 (TJSP).

Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante. Lance mínimo: R$ 115.991,22 (1ª praça) e R$ 57.995,61 (2ª praça com 50% de desconto). Não há débitos de IPTU. Venda apenas à vista, não admite financiamento ou carta de crédito.

Ideal para investidores que desejam construir ou aguardar valorização. Atenção: regularização documental e de construção é de responsabilidade do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 11:19
Valor: R$ 115.991,22
2ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 11:19
Valor: R$ 57.995,61
Economia: R$ 57.995,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno em leilão judicial, several pontos devem ser considerados para uma estratégia de compra eficaz.

1. Análise do Processo Judicial e Matrícula: O processo 0059893-20.2017.8.26.0100 (TJSP) deve ser acompanhado para entender a natureza da execução e eventuais recursos. A matrícula 31059 do 2º CRI de imóveis Caixa em Cuiabá/MT deve ser consultada para verificar gravames, penhoras e restrições. O Provimento CNJ 188/2024 facilita a baixa de penhoras, mas é essencial confirmar se o juiz já determinou o cancelamento.

2. Situação Física e Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica em custo e tempo para desocupação. A desocupação é de responsabilidade do arrematante, conforme edital. É necessário avaliar se a ocupação é por posseiro ou por titular de direitos, e planejar ação de despejo se necessário. A área de 456,89m² é interessante para construção residencial ou comercial, dependendo da vocação da região.

3. Aspectos Financeiros: O lance mínimo de R$ 115.991,22 (1ª praça) e o desconto de 50% para a 2ª praça (R$ 57.995,61) representam uma oportunidade. No entanto, não há financiamento disponível, sendo necessário recursos próprios à vista. Além do lance, considere custos de escritura, registro, e possíveis regularizações (como construção). A ausência de débitos de IPTU é positiva, mas verifique其他 taxas municipais.

4. Estratégia de Lances: Considerando o desconto de 50% na 2ª praça, pode ser vantajoso aguardar e participar da segunda, desde que não haja outros interessados. No entanto, a 1ª praça pode ter menos concorrentes. Avalie o histórico de lances (se disponível) e defina um valor máximo baseado no valor de mercado (estimado em 1,5x a avaliação, mas não há avaliação). Pesquise preços de terrenos na região para referência.

5. Regularizações: O edital alerta que a regularização documental e de construção é por conta do arremat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cuiabá/MT

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.991,22 e da 2ª praça é de R$ 57.995,61. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sao Goncalo Beira Rio em Cuiabá/MT. A região de Sao Goncalo Beira Rio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita