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Terreno 467m² em Novo Hamburgo com área de preservação permanente , Guarani , Novo Hamburgo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 467,53 m² localizado em área de preservação permanente, ideal para investidores que buscam oportunidades em imóveis com potencial de valorização em casas de leilão em Novo Hamburgo.

Este lote faz parte do empreendimento Lote Nossa Senhora de Fátima, situado no bairro Guarani, com fácil acesso e boa localização. O terreno não possui área construída, o que permite ao comprador planejar a construção conforme suas necessidades e interesses.

Importante destacar que o imóvel está inserido em área de preservação permanente, o que pode limitar o uso e construção, sendo essencial consultar órgãos ambientais antes de qualquer intervenção.

O IPTU está registrado e o imóvel possui matrícula no cartório local, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 13:07
Valor: R$ 142.618,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em casas de leilão em Novo Hamburgo:

Considerando o valor de avaliação de R$ 268.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 142.618,75, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir terrenos com potencial de valorização.

Como o leilão está aberto para lances e não possui ofertas atuais, recomenda-se acompanhar atentamente o encerramento da primeira praça em 01/08/2025 às 13:07:30, momento em que será possível avaliar a competitividade dos lances e decidir a melhor estratégia de compra.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno467,53 m²
LocalizaçãoGuarani, Novo Hamburgo/RS
Valor de avaliaçãoR$ 268.000,00
Lance mínimoR$ 142.618,75
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Praça de encerramento01/08/2025 às 13:07:30

Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada da legislação ambiental local devido à área de preservação permanente, para evitar surpresas futuras quanto a limitações de uso.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e possíveis despesas condominiais, que ficarão a cargo do comprador, conforme edital.

Por fim, aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate por um valor abaixo da avaliação, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.618,75. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Guarani em Novo Hamburgo/RS. A região de Guarani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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