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Terreno amplo com 1650m² em excelente localização , Rondônia , Novo Hamburgo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 1.650 m², ideal para projetos residenciais ou comerciais que demandem espaço amplo. Localizado em ofertas de leilão em Novo Hamburgo, RS, o imóvel está situado em uma região com potencial de valorização, próximo a vias de acesso importantes. A venda é exclusiva à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata.

O terreno está averbado e possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica para o comprador. Além disso, as despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Com fotos disponíveis, o imóvel permite uma boa avaliação visual para interessados, e a documentação está acessível para consulta, facilitando a análise prévia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 297.291,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em ofertas de leilão em Novo Hamburgo, RS, apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis com potencial de valorização em regiões urbanas em expansão. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Área1.650 m², ideal para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais.
LocalizaçãoRUA PEDRO PETRY, bairro Rondônia, Novo Hamburgo, RS, com boa infraestrutura local.
Valor de AvaliaçãoR$ 690.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 297.291,02 (desconto de 56,91%)
Forma de PagamentoExclusivamente à vista, recursos próprios.

Plano de ação:

  • Esperar a confirmação da compra direta para evitar riscos judiciais.
  • Considerar o valor mínimo de venda para avaliar a margem de lucro potencial.
  • Planejar o uso do terreno para construção de imóveis residenciais ou comerciais, aproveitando a área ampla.
  • Verificar a possibilidade de parcelamento direto com o vendedor para ampliar o público comprador.
  • Monitorar o mercado local para identificar valorização e oportunidades de revenda ou desenvolvimento.
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel não possui lances em leilão, sendo uma compra direta, o que reduz a complexidade do processo e permite uma negociação mais ágil. A documentação está regularizada, o que facilita a transferência e o desenvolvimento futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 297.291,02. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rondônia em Novo Hamburgo/RS. A região de Rondônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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