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Terreno 525 m² - Vila Leão - Sorocaba - SP , Vila Leão , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

525.3m²

Descrição

Este terreno de 525 m² localizado na Vila Leão, apartamentos leilão em Sorocaba, é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço para construir a casa dos sonhos ou um investimento em um local em crescimento. A área é bem posicionada, com fácil acesso a vias principais e serviços essenciais nas proximidades. O terreno é desocupado, o que permite ao comprador iniciar a construção imediatamente após a aquisição. Além disso, a região de Sorocaba é conhecida por seu desenvolvimento e valorização imobiliária, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 659.188,91, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 15:00
Valor: R$ 659.188,91
2ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 15:00
Valor: R$ 527.351,13
Economia: R$ 131.837,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno de 525 m² na Vila Leão, apartamentos leilão em Sorocaba, pode ser uma excelente oportunidade. Com um valor de avaliação de R$ 659.188,91, você pode esperar um bom retorno sobre o investimento, especialmente considerando que a área está em crescimento e valorização. Minha recomendação seria participar da 1ª Praça do leilão, que ocorrerá em 07/04/2025, às 15:00. O valor inicial de R$ 659.188,91 é o ponto de partida, e você pode tentar adquirir o imóvel por um valor inferior, especialmente se houver a possibilidade de um desconto de 20% na 2ª Praça, que ocorrerá em 28/04/2025, às 15:00, com um valor de R$ 527.351,13. Estratégia de Lances: Considere fazer um lance inicial próximo ao valor de R$ 659.188,91, mas esteja preparado para ajustar sua oferta conforme a dinâmica do leilão. Se não houver lances na 1ª Praça, você terá a chance de adquirir o imóvel na 2ª Praça por um valor ainda mais baixo. Planejamento: Após a aquisição, planeje a construção de uma residência ou um projeto comercial que atenda à demanda local. A localização é estratégica, e a valorização da área pode garantir um retorno significativo no futuro. Visitas e Vistoria: Agende uma visita ao terreno para avaliar as condições e planejar a construção. É importante estar ciente de qualquer restrição ou regulamentação local que possa impactar seu projeto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 659.188,91 e da 2ª praça é de R$ 527.351,13. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Leão em Sorocaba/SP. A região de Vila Leão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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