Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel Coml/Residencial - Terreno c/ 546,37m² - Três Rios/RJ

Rua Deputado João Pedro da Silveira, Três Rios/RJ

546,4 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

02/07/2026 às 16h00

R$ 750.000

50% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

17/07/2026 às 16h00

R$ 750.000

50% abaixo da avaliação
3ª praça
Encerrada

03/08/2026 às 16h00

—

Avaliação do edital: R$ 1.500.000. Lance equivale a R$ 1.373/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 546,4 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Direta
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 11.212 · 1º CRI - Três Rios/RJ
Leiloeiro: Rio Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Imóvel Comercial/Residencial composto por bar (frente) e quitinete (fundos), terreno c/ 546,37m², Lotes 36 e 37, Quadra 38 do Loteamento Cidade Nova, Rua Deputado João Pedro da Silveira, Três Rios/RJ, 1º CRI 11.212. (Proc. 0100201-42.2021.5.01.0541)

Benfeitorias: Uma quitinete com um quarto, cozinha e banheiro nos fundos do imóvel, e um bar edificado na frente do imóvel e uma garagem.

O Leilão 97157 está aberto para lances e é uma Venda Direta. Os lotes estarão disponíveis para receber propostas até a data e horário de encerramento do próximo ciclo. Havendo proposta(s), o lote não será reaberto para o ciclo posterior e a proposta de maior valor será submetida para análise do juiz. Para participação e oferta de lances eletrônicos, os interessados deverão fazer cadastro prévio no site www.rioleiloes.com.br. O direito de preferência pode ser exercido mediante cadastro e habilitação prévia. Serão aceitos lances inferiores à avaliação. Os imóveis e veículos podem ser parcelados com entrada de 25% e o restante em até 30 meses para imóveis e 06 meses para veículos. Lances à vista terão preferência. Em caso de arrematação parcelada de veículos/móveis, a carta de arrematação estará condicionada à quitação de todas as parcelas. O lance mínimo do lote 02 foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015. O valor da avaliação poderá ser atualizado até a data da venda. No caso de veículos, a circulação é permitida apenas com a transferência do mesmo para a titularidade do arrematante junto ao DETRAN. O auto de arrematação e/ou carta de arrematação não servem como documento autorizador de circulação. O(A) leiloeiro(a) oficial, comitente/judiciário não se responsabilizam por quaisquer infrações ou danos decorrentes da intempestiva utilização do veículo. Para lances dados nos últimos minutos do encerramento, o cronômetro prorrogará em 03 minutos para disputas. "Caso haja alguma divergência entre a foto e o bem penhorado, fica valendo o bem constante na descrição do edital".

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 546,4 m²; de terreno
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.500.000; R$ 2.745/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 750.000; R$ 1.373/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0100201-42.2021.5.01.0541 TJRJ · RITO ORDINARIO · TRANSITADO EM JULGADO
0101557-33.2025.5.01.0541 TRT1
0000065-23.2010.5.01.0541 TRT1

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 20/07/2026.

Imóvel Coml/Residencial - Terreno c/ 546,37m² - Três Rios/RJ

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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