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Amplo Terreno de 560m² ideal para projetos de construção , Vila SÃo JosÉ , Uruaçu - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

560.5m²

Descrição

Este terreno oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão imobiliária, com 560,50 m² de área total, perfeito para construções residenciais ou comerciais. A ausência de edificações averbadas permite personalização total, reduzindo custos iniciais.
Além disso, sua localização em uma comarca pode facilitar acessos e aprovações, tornando-o atraente para quem busca valorização rápida. Considere o potencial de revenda após melhorias, com base no valor mínimo de venda que indica um desconto significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 141.242,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando o valor mínimo de R$ 141.242,59 na primeira praça. Eu começaria avaliando o desconto de 37,06% sobre o valor de avaliação de R$ 224.400,00, o que sugere uma entrada acessível para maximizar retornos. Passo 1: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar a área de 560,50 m² e investigar a área edificada não averbada, garantindo que não haja surpresas legais.

  • Utilizaria os documentos disponíveis, como a matrícula, para verificar a inscrição imobiliária e possíveis restrições.
  • Analisaria o cronograma do leilão, priorizando a data de 17/10/2025 às 10h00 para a primeira praça, pois é o momento ideal para entrar com um lance inicial sem competição excessiva.
AspectoAção Planejada
Risco e CustosComo as dívidas como IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador, alocaria um orçamento inicial para cobrir esses potenciais gastos, estimando em torno de 10% do valor de avaliação para evitar imprevistos.
DesenvolvimentoApós a aquisição, planejava subdividir o terreno ou construir unidades para aluguel, explorando o fato de que é um loteamento, o que poderia aumentar o valor rapidamente em áreas em crescimento.

Eu esperaria pela primeira praça para monitorar lances, ajustando minha oferta com base no incremento mínimo (assumindo 0,00 por ausência, mas preparado para competir). Se não arrematar, consideraria a segunda praça, mas priorizaria eficiência. Evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, e como este é 100% disponível, prosseguiria com due diligence legal via o edital. No geral, o foco seria em revenda ou desenvolvimento sustentável para um ROI sólido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uruaçu/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uruaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uruaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uruaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.242,59. Para arrematar imóveis em leilão em Uruaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uruaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Uruaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila SÃo JosÉ em Uruaçu/GO. A região de Vila SÃo JosÉ possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uruaçu. Confira outros imóveis em leilão em Uruaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Uruaçu/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uruaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uruaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uruaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uruaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uruaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uruaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uruaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uruaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uruaçu/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uruaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uruaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uruaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uruaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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