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Amplo Terreno de 600m² Ideal para Construção e Investimento , Copacabana , Cruzeiro Do Sul - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Este terreno de 600m² oferece um ótimo potencial para investidores, com localização em bairro residencial, facilitando o desenvolvimento de projetos imobiliários. A avaliação de R$ 150.000,00 indica uma oportunidade acessível, e o desconto de 52,31% no lance mínimo torna-o atrativo para compra rápida. Considere a proximidade de áreas urbanas para valorização futura, e planeje uma vistoria para avaliar o solo e possíveis expansões.
Com o mercado imobiliário em crescimento, esse ativo pode gerar retornos significativos através de aluguel ou revenda após melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 57.227,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e desenvolvimento a longo prazo. Primeiro, eu verificaria a documentação completa, como a matrícula 9740, para garantir que não haja pendências legais, dado que a averbação está em tratamento. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 03/11/2025, pois o lance mínimo é de R$ 71.534,67, o que representa uma boa entrada no mercado.

Após a compra, eu alocaria recursos para uma avaliação inicial do terreno, considerando sua área de 600m², para planejar construções que maximizem o valor, como residências ou espaços comerciais. Eu criaria uma tabela para orçamentação:

EtapaDescriçãoEstimativa de Custo (R$)
1. Vistoria e PreparaçãoInspeção do solo e limpeza5.000,00
2. Projeto e AprovaçãoDesenho de planta e licenças10.000,00
3. Construção InicialFundação e estrutura básica50.000,00
  • Monitorar o leilão: Eu participaria ativamente da licitação aberta, oferecendo acima do mínimo para evitar concorrência, mas não excedendo 80% da avaliação para manter margens.
  • Financiamento e custos: Como o pagamento é exclusivamente à vista, eu usaria reservas pessoais ou parcerias para cobrir os R$ 71.534,67 iniciais, e planejar os pagamentos de tributos e possíveis despesas extras sob minha responsabilidade.
  • Estratégia de saída: Após aquisição, eu exploraria subdivisões para venda em lotes menores, potencializando lucros em uma área em crescimento como leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul. Isso demandaria cerca de 6-12 meses para retorno, com foco em sustentabilidade para atrair compradores.

Em resumo, eu trataria isso como um investimento de baixo risco, priorizando a valorização através de melhorias, e monitorando o mercado local...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cruzeiro Do Sul/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.227,73. Para arrematar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Copacabana em Cruzeiro Do Sul/AC. A região de Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cruzeiro Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cruzeiro Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cruzeiro Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cruzeiro Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cruzeiro Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cruzeiro Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cruzeiro Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cruzeiro Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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