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Terrenos com Edificações em Cruzeiro do Sul/AC , Cruzeiro Do Sul , Cruzeiro Do Sul - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Cruzeiro Do Sul/AC! Dois terrenos de 500m² cada, totalizando 1000m², com edificações estratégicas. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e diversificação. A propriedade conta com uma edificação principal em madeira de lei, servindo como escritório e residência, além de depósitos, galpões e área de garagem. Localização privilegiada, próxima a escolas e supermercados, com infraestrutura completa (rede elétrica, telefônica, água e pista pavimentada). Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de exploração comercial ou residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 12:00
Valor: R$ 180.000,00
Economia: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo com potencial de valorização e exploração comercial ou residencial. A combinação de dois terrenos de 500m² cada, totalizando 1000m², com edificações existentes, oferece flexibilidade para diversos projetos.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: A avaliação do imóvel é de R$ 300.000,00, com lance mínimo na primeira praça de R$ 300.000,00 e na segunda praça de R$ 180.000,00. Considerando o valor de mercado, que pode ser estimado em 1.5x a avaliação (R$ 450.000,00), a segunda praça apresenta um valor mais atrativo para aquisição. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Exploração: A edificação principal em madeira de lei, que servia como escritório e residência, pode ser reformada para fins comerciais (escritório, loja, consultório) ou mantida como residência. Os depósitos, galpões e área de garagem nos fundos abrem um leque de possibilidades para atividades logísticas, armazenamento, oficinas ou até mesmo a construção de unidades residenciais adicionais, dependendo do zoneamento local.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário de casas de leilão em Cruzeiro Do Sul/AC. Investigar a demanda por imóveis comerciais e residenciais na região, os preços praticados e o potencial de locação ou revenda. A proximidade com escolas e supermercados sugere um bom fluxo de pessoas e potencial para negócios.
  • Custos de Reforma e Regularização: Levantar os custos estimados para a reforma das edificações existentes e para a regularização de quaisquer pendências legais ou documentais. A informação sobre a alienação fiduciária em favor do Banco do Bradesco S.A. deve ser cuidadosamente analisada para entender os procedimentos de quitação e transfer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cruzeiro Do Sul/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cruzeiro Do Sul em Cruzeiro Do Sul/AC. A região de Cruzeiro Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cruzeiro Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cruzeiro Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cruzeiro Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cruzeiro Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cruzeiro Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cruzeiro Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cruzeiro Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cruzeiro Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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