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Terreno Comercial/Residencial em Lages com 659,55m² , Maria Luiza , Lages - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

659.55m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Lages/SC!
Este terreno de 659,55m² na Av. Juscelino Kubistchek oferece versatilidade incomparável, sendo ideal tanto para projetos residenciais de alto padrão quanto para empreendimentos comerciais estratégicos. Sua localização privilegiada facilita o acesso às BRs 116 e 282, tornando-o perfeito para sedes de empresas e centros logísticos. Considere a aquisição conjunta com o terreno adjacente de 1.308,81m² para um complexo ainda mais robusto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/01/2026 02:00
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Lages, SC, apresenta um potencial de investimento significativo, especialmente pela sua dupla aptidão comercial e residencial, além da localização estratégica com acesso a rodovias importantes. A possibilidade de adquirir o terreno contíguo de 1.308,81m² por R$ 750.000,00, totalizando uma área considerável, abre portas para projetos de maior escala.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 350.000,00. Este valor serve como um ponto de partida para a avaliação do potencial de retorno.
  • Praça 1: O valor de lance inicial é R$ 350.000,00. Dado que o imóvel está marcado como 'Aberto' e a data de encerramento é 01/01/2026 02:00, é provável que a primeira praça seja a mais relevante.
  • Estratégia de Lance: Como investidor, eu aguardaria a primeira praça, pois o valor de avaliação e o lance inicial são os mesmos. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente monitorar a demanda e, se houver múltiplos interessados, considerar um lance ligeiramente acima do valor de avaliação para garantir a aquisição, mas sem ultrapassar um limite pré-definido que comprometa a rentabilidade.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada dos preços de terrenos similares na região de Lages, SC, especialmente na Av. Juscelino Kubistchek e bairros adjacentes. Investigar o valor de mercado de imóveis residenciais e comerciais na área para validar a avaliação e o potencial de revenda ou locação.
  2. Viabilidade do Projeto: Se o foco for comercial, pesquisar quais tipos de negócios prosperam na região e se há demanda por supermercados, centros logísticos ou sedes empresariais. Para fins residenciais, analisar o perfil socioeconômico do bairro e a demanda por imóveis de médio e alto padrão.
  3. Análise do Terreno Contíguo: Avaliar a sinergia e o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DBS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Maria Luiza em Lages/SC. A região de Maria Luiza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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