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Terreno 732m² no Jardim Residencial Vale do Sol , Residencial Santa Angela , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por RM Oyses Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

732.5m²

Descrição

Este terreno de 732,50m² está localizado no Jardim Residencial Vale do Sol, uma área residencial em imóveis Caixa em São José Do Rio Preto, SP. O imóvel possui frente para a Av. Ernani Pires Domingues, oferecendo fácil acesso e visibilidade. A área total do terreno é ideal para construção de uma residência ou empreendimento comercial, aproveitando a localização privilegiada e o tamanho generoso do lote.


Não há débitos de IPTU pendentes, conforme pesquisa realizada em 29/04/2025, o que representa uma vantagem para o comprador. O terreno está sendo oferecido em leilão judicial, com avaliação atualizada pelo índice de correção monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 14:00
Valor: R$ 633.327,83
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:00
Valor: R$ 379.996,70
Economia: R$ 253.331,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno representa uma oportunidade interessante devido à sua localização e tamanho. Considerando o valor de avaliação atualizado de R$ 633.327,83 e o lance inicial na 2ª praça de R$ 379.996,70, há um potencial significativo de valorização.


Plano de Ação:

  • Avalie a possibilidade de adquirir o terreno no leilão, considerando o desconto significativo em relação ao valor de avaliação.
  • Verifique as possibilidades de uso do terreno conforme a legislação municipal, para definir o melhor empreendimento a ser desenvolvido.
  • Considere a construção de uma residência unifamiliar ou um pequeno empreendimento comercial, aproveitando a localização em área residencial.
  • Monitore o andamento do leilão e esteja preparado para aumentar seu lance conforme necessário, dentro do seu orçamento.

Este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, com potencial para valorização e retorno significativo no médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 633.327,83 e da 2ª praça é de R$ 379.996,70. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Santa Angela em São José Do Rio Preto/SP. A região de Residencial Santa Angela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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