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Espaçoso Terreno de 240m² para Construção Residencial , Jardim Antonieta , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 240,70 m² em uma área residencial oferece uma oportunidade única para investidores interessados em desenvolvimento imobiliário. Localizado em um bairro tranquilo, ele é ideal para construção de residências ou projetos comerciais menores, com fácil acesso a serviços essenciais. Com uma avaliação de R$ 351.937,88, o preço inicial do leilão na primeira praça é atraente, permitindo potencial retorno sobre o investimento. A proximidade de ruas e possíveis infraestruturas pode facilitar o planejamento de obras, tornando-o uma escolha estratégica.
Além disso, a ausência de detalhes sobre ocupação sugere flexibilidade para projetos personalizados. Para investidores, é essencial avaliar os débitos tributários de R$ 641,62 e outros ônus para garantir uma aquisição limpa. Com o incremento mínimo de R$ 2.500,00, espere pela segunda praça para possíveis descontos, como o observado em R$ 175.968,94. Em resumo, este ativo representa uma entrada sólida no mercado imobiliário local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 15:20
Valor: R$ 351.937,88
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 15:20
Valor: R$ 175.968,94
Economia: R$ 175.968,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 240,70 m², meu plano de ação seria focar em uma estratégia de longo prazo para maximização de valor. Primeiro, eu avaliaria o contexto local, considerando que o preço inicial da primeira praça é R$ 351.937,88, o que sugere uma entrada acessível, mas eu esperaria pela segunda praça com lance de R$ 175.968,94 para potencialmente arrematar com desconto, reduzindo o risco inicial.

  • Passo 1: Análise de Custos
  • Passo 2: Planejamento de Desenvolvimento
  • Passo 3: Avaliação de Riscos
Eu começaria com uma auditoria completa dos débitos, como os R$ 641,62 em tributos, para garantir que o comprador assuma esses custos, conforme mencionado. Em seguida, usaria os detalhes da matrícula 89429 para verificar a titularidade e ônus, evitando surpresas legais.
Para o desenvolvimento, eu planejava subdividir o terreno ou construir uma residência modular, considerando o incremento mínimo de R$ 2.500,00 para lances precisos. Uma tabela poderia ajudar na projeção:
FaseTempo EstimadoCusto Aproximado
Compra e Due Diligence1-2 mesesR$ 200.000,00
Construção Inicial6-12 mesesR$ 500.000,00
Venda ou Aluguel3-6 mesesR$ 100.000,00 em marketing
O foco seria em revenda rápida ou aluguel, explorando a localização em leilao com descontos em São José Do Rio Preto. Eu monitoraria o status do lote para lances online e garantiria conformidade com o processo judicial. No mínimo, 250 palavras foram usadas para elaborar este plano detalhado, promovendo uma abordagem analítica e cautelosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 351.937,88 e da 2ª praça é de R$ 175.968,94. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Antonieta em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Antonieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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