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Terreno 744,09m² em Condomínio Residencial - , Santa Rita , Teresópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

744.09m²

Descrição

Este terreno de 744,09m² está localizado no Condomínio Residencial Green Life Club, em leilão de imóveis em Teresópolis/RJ. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam negócios com potencial de valorização.

O terreno possui matrícula 26.506 do 3° RI local, e eventuais débitos serão de responsabilidade do comprador. A área total do terreno é de 744,09m², ideal para quem busca espaço para construção ou investimento.

O condomínio oferece infraestrutura residencial, proporcionando qualidade de vida e segurança. A localização em Teresópolis, conhecida como a Cidade Serrana, agrega valor ao imóvel, sendo um local de grande potencial turístico e residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 11:47
Valor: R$ 162.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Teresópolis representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um imóvel em uma região serrana com alto potencial de valorização. Com uma área de 744,09m², o terreno oferece espaço suficiente para construção de uma residência ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo das regulamentações locais.

Considerando que o imóvel está ocupado, é importante avaliar a situação atual dos ocupantes e as possibilidades de desocupação ou negociação. O valor do lance mínimo está em R$ 162.000,00, o que pode ser um bom ponto de partida para negociação.

Para maximizar o retorno do investimento, recomendo:

  • Verificar a possibilidade de financiamento através do Banco Bradesco, que está oferecendo opções de parcelamento.
  • Avaliar o potencial de valorização da região, considerando o crescimento de Teresópolis como destino turístico e residencial.
  • Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os detalhes da ocupação e as obrigações legais.


Em resumo, este terreno é uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um imóvel em uma localização privilegiada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Rita em Teresópolis/RJ. A região de Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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