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Terreno amplo com 7.560m² em excelente localização , Quebra Frascos , Teresópolis - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 7.560 m², ideal para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais. Localizado em ofertas de leilão em Teresópolis, RJ, o imóvel está situado em um bairro tranquilo, com fácil acesso e infraestrutura local. O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para planejamento e construção conforme a necessidade do comprador. Além disso, o imóvel aceita financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para interessados que desejam parcelar o pagamento. A documentação está regularizada, com matrícula número 2849 e inscrição imobiliária 02147335. O imóvel está averbado quanto a leilões negativos, garantindo maior segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 62.739,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste terreno de 7.560 m² em ofertas de leilão em Teresópolis, RJ, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de uso do imóvel, considerando a localização e o tamanho da área. Seguem algumas sugestões estratégicas para maximizar o retorno do investimento:

  • Estudo de viabilidade: Avaliar a possibilidade de desmembramento do terreno para venda em lotes menores, aumentando a liquidez e o potencial de lucro.
  • Desenvolvimento imobiliário: Considerar a construção de condomínios residenciais ou comerciais, aproveitando a área ampla e a demanda local.
  • Praça do leilão: Acompanhar o leilão na primeira praça, cujo lance mínimo é de R$ 229.194,15, para avaliar a competitividade e o momento ideal para oferta.
  • Financiamento: Aproveitar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a aquisição e ampliar o público comprador.
  • Custos adicionais: Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme as regras da Caixa.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área7.560 m²
LocalizaçãoTeresópolis, RJ - Bairro Quebra Frascos
Lance mínimoR$ 229.194,15
FinanciamentoPermitido via SBPE
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Este plano permite ao investidor explorar diferentes possibilidades, seja para revenda, desenvolvimento ou uso próprio, sempre atento às condições do leilão e às despesas associadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.739,07. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Quebra Frascos em Teresópolis/RJ. A região de Quebra Frascos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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