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Terreno 7.805m² em Freguesia de Santa Cruz - , Freguesia De Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

7805m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em terreno de 7.805m² na Freguesia de Santa Cruz, leilao com descontos em Rio De Janeiro.
Este imóvel desocupado, com matrícula nº 99028, oferece uma vasta área para desenvolvimento, ideal para construtoras e investidores.
A localização privilegiada e a área total do terreno o tornam um ativo valioso no mercado imobiliário carioca.
Não perca a chance de adquirir este terreno com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.052.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 7.805m² na Freguesia De Santa Cruz, leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A área total considerável (7.805m²) sugere um grande potencial para desenvolvimento imobiliário, seja para construção residencial, comercial ou industrial, dependendo do zoneamento local e das demandas do mercado.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 1.052.000,00. É crucial verificar se este valor está alinhado com o mercado local para terrenos de tamanho e localização semelhantes. Uma pesquisa de mercado aprofundada é recomendada.
  • Praça Única: O leilão ocorrerá em praça única no dia 24/11 às 14:00. Isso significa que o primeiro lance ofertado, se atender ao valor mínimo, pode arrematar o imóvel. A ausência de lances anteriores pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance inicial.
  • Valor de Mercado Estimado: Com base na avaliação, o valor de mercado pode ser estimado em aproximadamente 1.5x a avaliação, o que seria em torno de R$ 1.578.000,00. No entanto, é fundamental realizar uma análise comparativa de mercado mais detalhada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado e Zoneamento: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa detalhada sobre o zoneamento da área para entender quais tipos de empreendimentos são permitidos. Analise também o valor de terrenos similares na região para formar uma expectativa de valor de mercado mais precisa.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos no processo de aquisição e desenvolvimento, incluindo impostos (ITBI), taxas de registro, custos de projeto, construção e marketing, caso pretenda desenvolver o terreno.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na su...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.052.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Freguesia De Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia De Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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