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Terreno 803m² em leilão judicial - Lote 12 Quadra D - Atibaia/SP , Loteamento Village De Atibaia , Atibaia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Alameda Jacques Demolay, S/n - Lote 12 Quadra D - Loteamento Village de Atibaia - Atibaia / SP
Atibaia SP

Área

803.45m²

Descrição

Terreno estratégico em loteamento consolidado:
Este terreno de 803,45m² está localizado no Loteamento Village de imóveis de leilão em Atibaia, uma região em franca valorização no interior de São Paulo. Ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas com potencial de desenvolvimento imobiliário ou para construção de empreendimentos residenciais/comerciais.

Leilão judicial com garantias:
O imóvel está sendo leiloado pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (TJSP), garantindo segurança jurídica ao arrematante. O lance mínimo é de R$ 220.749,19, com incremento mínimo de R$ 3.000,00.

Oportunidade única:
Com a recente decisão do STJ (Tema 1.134/2024), o arrematante não será responsável por débitos tributários anteriores à arrematação, como IPTU, reduzindo riscos financeiros. Além disso, o Provimento CNJ 188/2024 assegura a baixa de penhoras na matrícula, facilitando a regularização do imóvel.

Condições flexíveis:
O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado em até 3 vezes (conforme edital), com possibilidade de envio de propostas parceladas caso não haja lances à vista.

Observações Importantes

1) Débitos de IPTU/DÍVIDA ATIVA: Informação Pendente. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ: O STJ fixou que, a partir de outubro/2024, o arrematante não é responsável pelo pagamento de débitos tributários (como IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data da arrematação. 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188/2024: O juiz responsável pela venda em leilão judicial deve prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, permitindo ao arrematante receber uma única Ordem Judicial para baixar todas as penhoras.

1) Débitos de IPTU/DÍVIDA ATIVA: Informação Pendente.
2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.
5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJ: O STJ fixou que, a partir de outubro/2024, o arrematante não é responsável pelo pagamento de débitos tributários (como IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data da arrematação.
2) PROVIMENTO CNJ Nº 188/2024: O juiz responsável pela venda em leilão judicial deve prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, permitindo ao arrematante receber uma única Ordem Judicial para baixar todas as penhoras.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 13/10/2026 10:10
Valor: R$ 220.749,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.749,19. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Village De Atibaia em Atibaia/SP. A região de Loteamento Village De Atibaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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